Halle | zur Miete | Nürnberg West

Objekt-Nr	P157/G1
Gesamtfläche	833 m²
Lagerfläche	833 m²
Baujahr	1974
Mietpreis pro m²	5,00 €
Dokumente	Grundriss Grundriss Energieausweis Seite 3
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2026
Stromwert	1,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert	45,9 kWh/(m²*a)
Energieträger	ÖL
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.02.2026

Lage

Das Gewerbegebiet Sündersbühl liegt im Westen von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Frankenschnellweg und der Südwesttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage und ihrer Nähe zur Nürnberger Innenstadt.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle "Frühlingsstraße" ca. 8 Gehminuten

U-Bahn-Haltestelle "Sündersbühl" ca. 14 Gehminuten

Frankenschnellweg ca. 3 Fahrminuten

Südwesttangente ca. 7 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 11 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

RH 4,20 m | UKB 3,80 m
Starkstromanschluss
Industriefußboden
Anlieferung über Rampe und Lastenaufzug/Traglast 4.500 kg

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 833 m² UG/Souterrain Halle 2

MIETPREIS

5,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab 01.02.2026

Sonstiges

MIETERPROVISION

Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten

Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten

-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind exklusiv von unserem Auftraggeber beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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