Büro | zur Miete | freistehend | gute ÖPNV-Anbindung | Nürnberg-West | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 1009bvm |
Bürofläche | 1.055 m² |
Mietpreis pro m² | 6,70 € |
Dokumente |
Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf | 302 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 29.05.2027 |
Stromwert | 59 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 178 kWh/(m²*a) |
Heizung | Gas |
Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße, parallel zur Fürther Straße. Die 4-spurige Ausfallstraße verbindet die Städte Nürnberg und Fürth. In der näheren Umgebung befinden sich der Nürnberger Justizpalast und die Datev, verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Der nur in wenigen Minuten erreichbare Pegnitzgrund lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Mittagspause ein.
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Ausstattung
- helle, freundliche Büroflächen
- isolierverglaste Kunstofffenster
- teilweise Außenjalousien
- größtenteils Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- teilweise Einbauschränke
- CAT7 EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- eine Teeküche pro Etage
- charmantes Verbindungstreppenhaus mit separatem Eingang
- Fernwärme
Beschreibung
Gesamt ca. 1.055 m²
Im Keller und Dachgeschoss stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.
7.000 EUR/Monat zzgl. 2.500 EUR NK/HZ + MwSt. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand.
2 Tiefgaragenstellplätze á 80,00 EUR zzgl. MwSt. und 6 Duplexparkplätze á 60,00 EUR zzgl. MwSt. anmietbar
Sonstiges
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Vertreten durch unser Büro.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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