Service mit voller Leistung

Kompetenz und Sorgfalt.

Wer Entscheidungen im Bereich Immobilien trifft, gehört zu den Menschen, die viel bewegen – nicht nur in finanzieller Hinsicht.
Deshalb sind wir für Sie stets proaktiv und hellwach – mit klarem Fokus auf Ihre Vorstellungen. Wir wissen, was am Markt passiert. Und wir verstehen, was Ihrem Unternehmen einen klaren Vorsprung bringt.

Immobilie anbieten

Gewinnbringende Ideen für Ihre Objekte

Als Besitzer von Gewerbeimmobilien finden Sie mit uns einen Partner der so denkt wie Sie: In erfolgreichen Lösungen.
Gemeinsam mit Ihnen definieren wir eine realistische Strategie um für Sie höchstmögliche Rentabilität zu schaffen. Dazu nutzen wir unser Know-how als führender Gewerbemakler der Metropolregion Nürnberg, die aktuellsten Marktdaten – und natürlich die richtigen Kontakte. Wir sorgen für eine reibungslose Abwicklung bis ins kleinste Detail. Wir entwickeln eine optimale Strategie für Ihr Objekt, organisieren sämtliche Maßnahmen – und finden die richtigen Interessenten. Selbstverständlich kümmert sich Ihr persönlicher Ansprechpartner um die gesamte Verhandlungsphase bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere Erfahrung bietet Ihnen Sicherheit und das gute Gefühl die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen. Wir zeigen Ihnen überzeugende Lösungsmöglichkeiten.

Service für Verkäufer

Alles für Ihren Verkaufserfolg – dank unterschiedlicher Transaktionsmodelle

Eine klassische Transaktion beruht auf einer klaren Strategie, einer realistischen Bewertung und einer zielgruppengerechten Ansprache.

Bringen Sie Ihr Objekt mit uns zügig auf den Markt und erzielen Sie den größtmöglichen Gewinn.

Gemeinsam mit Ihnen definieren wir eine realistische Strategie, um für Sie die höchstmögliche Rentabilität zu schaffen. Dazu nutzen wir unser Know-how als führender Gewerbemakler der Metropolregion Nürnberg, die aktuellsten Marktdaten – und natürlich die richtigen Kontakte.
Wir platzieren Ihr Objekt auf dem Markt zügig und gerichtet an regionale, nationale und internationale Investoren. Dafür entwickeln wir ein kreatives Marketingkonzept, verhandeln den bestmöglichen Preis und begleiten Sie während der gesamten Transaktion.

Unsere Erfahrung bietet Ihnen Sicherheit und das gute Gefühl die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellung. Wir zeigen Ihnen überzeugende Lösungsmöglichkeiten.

  • Erstellen von Verkaufs- und Projektentwicklungskonzepten zur Kaufpreisoptimierung
  • Detaillierte Analysen und klare Marktpreiseinschätzungen
  • Erstellen eines modernen, aussagefähigen Exposés
  • Ansprache von vorgemerkten Interessenten aus unserer umfangreichen Datenbank sowie effektive Objektbewerbung auf allen gängigen Werbeplattformen
  • Vorbereitung, Organisation und Durchführung der Objektbesichtigungen
  • Moderation sämtlicher Verkaufsverhandlungen
  • Umfassendes Reporting unserer Aktivitäten

Ergänzend zum klassischen Verkaufsverfahren können wir folgende Transaktionsmodelle für Sie durchführen:

1. Strukturiertes Bieterverfahren

Das strukturierte Bieterverfahren ist eine Möglichkeit, in volatilen Märkten und in einem festgelegten Zeitraum den höchsten Marktpreis zu erzielen.

Hierzu bieten wir Ihre Immobilie offen oder verdeckt potentiellen Kaufinteressenten ohne Angebotspreis oder aber mit einem Mindestgebotspreis an. Wir kümmern uns, dass die Interessenten alle benötigten und kaufrelevanten Daten strukturiert bekommen und organisieren die notwendigen Vor-Ort-Termine.
Nach der Besichtigung geben Interessenten zu einem festgelegten Zeitpunkt ihre Gebote ab.
Gemeinsam mit dem Eigentümer werten wir die Gebote aus und unterstützen bei der Auswahl des präferierten Bieters.

Die Vorteile des Bieterverfahrens liegen klar im geplanten strukturierten Ablauf sowie in der automatischen Höchstpreisfindung.

2. Off-Market-Verfahren

Unser großes Netzwerk und unsere langjährigen vertrauensvollen Kontakten zu Investoren, institutionellen Anlegern und Projektentwicklern ermöglichen uns die Durchführung eines Off-Market-Verfahrens unter Einhaltung größtmöglicher Diskretion.
Das heißt, wir werden Ihr Objekt nicht öffentlich bewerben und nur ein ausgewählter, mit Ihnen abgestimmter Kundenkreis bekommt Ihre Immobilie angeboten. Auf Wunsch bleiben Sie als Verkäufer bis zum letzten Moment anonym.

3. Sale & Lease-Back-Verfahren

Nutzen Sie Ihre Immobilie als Kapitalquelle für die eigene Weiterentwicklung oder Expansion.
Verkaufen Sie an einen Investor und mieten Sie Ihre Flächen zurück. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem richtigen Käufer, beraten Sie in allen Themen rund um den „Rückmietvertrag“, verhandeln den bestmöglichen Preis und unterstützen Sie in den Kaufvertrags- und Mietvertragsverhandlungen.

Service für Vermieter

Bringen Sie Konzept und Zukunft in Ihre Vermietung

Wir entwickeln Strategien und Konzepte zur Vermarktung oder Revitalisierung Ihrer Immobilie und sorgen für die effiziente Koordination – auch bei komplexen Aufgabenstellung.

Wir liefern zuverlässige Mietpreiseinschätzungen. Unser Team analysiert den Standort, identifiziert die richtigen Mietinteressenten – und begleitet Sie von der Beauftragung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Sie haben in jeder Situation einen kompetenten Ansprechpartner. Im Raum Nürnberg vertrauen Anbieter von Gewerbeimmobilien auf unsere Expertise und Marktnähe. Wir sind sicher, dass wir auch Sie mit unseren Leistungen überzeugen werden.

  • Mietpreiseinschätzung
  • Konzepte zur Optimierung und Modernisierung
  • Identifikation der Zielgruppe
  • Akquisition der geeigneten Mietinteressenten
  • Vermietungskonzepte für Einzelimmobilien und Großprojekte
  • Vermarkungsstrategien und Marketingmaßnahmen
  • Vorbereitung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Begleitung des Mietinteressenten und Koordination seiner Wünsche bzgl. Raumplanung und Umbauten im Sinne des Auftraggebers
  • Kommunikation mit Bestandsmietern und beteiligten Dritten
  • Koordination aller Beteiligten sowie die Moderation sämtlicher Vertragsverhandlungen bis zum Vertragsabschluss
  • Reporting sämtlicher Vermarktungs- und Verhandlungsaktivitäten

Immobilie finden

Der richtige Raum für Ihr Vorhaben

Die perfekte Businessimmobilie muss mehr bieten als Lage und Quadratmeter.
Ob zur Miete oder als Investment: Wir kümmern uns um Details, die Ihnen langfristig entscheidende Vorteile bringen.

Service für Käufer/Investoren

Wir bringen Konzept in Ihr Investment

Für institutionelle und private Investoren sowie Eigennutzer finden wir die richtigen Produkte und sorgen für hohe Transaktionssicherheit. Das Temme Team bringt alle Beteiligten für Sie zusammen, liefert entscheidende Analysen und Zukunftsszenarien. Mit über 30 Jahren Erfahrung und bester Marktkenntnis bieten wir Ihnen gewinnbringende Vorteile. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen.
Wir zeigen Ihnen interessante Realisierungsmöglichkeiten.

  • Beratung/Investment-Consulting
  • Research Marktstrategie
  • Wertgutachten
  • Optimierungskonzepte
  • Wertschöpfungs-Strategien
  • Betreuung durch alle Phasen

Service für Mieter

Makler-Service. Mit Betonung auf Service.

Wir suchen exklusiv für Sie – und entlasten Sie maximal.
Sie haben Pläne für Veränderung im Unternehmen oder möchten ein Unternehmen gründen.
Von den möglichst perfekten Gewerbeflächen hängt eine Menge ab. Wir haben Gesamtqualität und Wirtschaftlichkeit im Fokus. Analysieren sehr genau, welche Immobilien in Puncto strategischer Lage, Wohlfühlfaktor und Infrastruktur perfekt zu Ihren Vorstellungen und der Unternehmensidentität passen.
Wir beschäftigen uns intensiv mit dem Anforderungsprofil und den Prozessen Ihres Unternehmens.
So finden wir für Sie die Immobilie mit der sich Ihre Ziele in der Metropolregion Nürnberg am besten realisieren lassen.
Im ersten Gespräch erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein konkretes Anforderungsprofil.
Im Anschluss erhalten Sie aussagekräftige Exposés mit sorgfältig selektierten Angeboten und entscheidenden Informationen. Ihr persönlicher Ansprechpartner organisiert die Besichtigungstermine, koordiniert Ihre Raumplanungswünsche, vermittelt zwischen Ihnen und dem Vermieter und bleibt an Ihrer Seite bis zum Mietvertragsabschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-how als Gewerbemakler und unserer Nähe zum Markt.

Ihr Vorsprung durch unser Leistungspaket:

  • Erstellen eines maßgenauen Anforderungsprofils
  • Beratung bei der Standortwahl
  • Beratung bei der Auswahl der Immobilienart (Neubau oder Altbau, Grundrisstyp, Großraumbüro, Kombizone)
  • Selektion von Objektalternativen und Präsentation in aussagekräftigen Exposés
  • Vorbereitung, Organisation und Durchführung von effizienten Besichtigungen
  • Umbaumaßnahmen und Raumplanungskonzepte auf Wunsch mit Innenarchitekten
  • Wirtschaftlichkeitsvergleiche
  • Moderation der Vertragsverhandlung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages

Wertgutachten

Erkennen Sie die wahren Werte einer Immobilie

Sie möchten den aktuellen Wert einer Immobilie wissen – oder benötigen ein verlässliches Verkehrswertgutachten für ein Immobilienprojekt oder ein Investment?
Unser Team sorgt für Klarheit statt Bauchgefühl. Und das mit Sicherheit: Als unabhängige und diplomierte Sachverständige (DIA) erstellen wir Verkehrs- und Mietwertgutachten für Ihren Erfolg mit Immobilien. Mit unserem Wissen sind Sie in jedem Fall gut beraten.
Schließlich möchten wir, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.

  • Verkehrswertgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Beratung

Temme Exklusivsuche

Mehr Angebote. Mehr Möglichkeiten. Bessere Ergebnisse.

Auf Wunsch suchen wir für Sie exklusiv, um Ihre möglichst perfekte Lösung im gesamten Markt zu finden.
Wir recherchieren und prüfen alle verfügbaren Objekte am Standort, inklusive wertvoller Kontakte aus unserem Netzwerk und der Angebote unserer Wettbewerber. Wir ermöglichen u. a. den Zugang zu Objekten, die noch nicht offiziell zur Disposition stehen, oder speziell für Sie realisiert werden können.

Ihr Gesuch wird präzise positioniert und zielgenau akquiriert. Alle relevanten Informationen werden sorgfältig ausgewertet und aufbereitet. Für Sie entstehen keine Mehrkosten – und wenn Sie möchten, bleiben Sie bis zum Vertragsabschluss anonym.

Ihr Vorteil: Wir möchten Sie maximal entlasten.
Mit unserer Exklusivsuche kommen Sie gezielter und schneller zu Ihrer Lösung – mit nur einem engagierten Ansprechpartner.

Temme Exklusivsuche

+ ein Ansprechpartner – alle Ergebnisse

Statt mit mehreren Maklern immer wieder das Gleiche zu besprechen, haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der die Anforderungen genau kennt. Wir garantieren vollen Fokus auf Ihre Interessen. Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit und unnötigen Aufwand – und Sie kommen schnell, sicher und diskret zu Ihrem neuen Erfolgsstandort.

+ klarer Überblick – bester Vergleich

Aus allen verfügbaren Angeboten filtern wir die möglichst idealen Objekte für Sie.
Alle essentiellen Informationen werden sorgfältig verglichen und für Sie aufbereitet.
So werden die relevanten Angebote des Gesamtmarkts auf einen Blick vergleichbar.

+ volle Leistung – keine Mehrkosten

Um die Vorteile der Temme Exklusivsuche zu nutzen, erteilen Sie uns einen Suchauftrag.
Sämtliche Leistungen und Extras sind in den ortsüblichen Courtagen enthalten – auch dann, wenn die andere Partei die Courtage übernimmt.
Und selbst, wenn Sie bereits aktiv am Markt gewesen sind:
Die Serviceidee der Temme Exklusivsuche lohnt sich in jedem Fall. Sprechen Sie mit uns.