Zur Miete | Produktion | Lager | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg – Fürth – Erlangen

Objekt-Nr836hvm
Lagerfläche3.001 m²
Grundstücksfläche9.465 m²
Baujahr1983
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.02.2030
Stromwert 72,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert 112,2 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2005, 2008, 2012
Verfügbar ab 8 - 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss

Lage

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Fürth – Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Benachbarte Unternehmen wie zum Beispiel KSDA Kunstofftechnik, ALUTEC sowie W. & L. Jordan GmbH - Nürnberg-Boxdorf - Holzhandel haben sich bewusst für diesen attraktiven Industriestandort entschieden.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

Es handelt sich um ein multifunktionales Gebäude, bestehend aus Kopfbau, Halle Bauabschnitt 1, Halle Bauabschnitt 2 und Halle Bauabschnitt 3. Alle Hallen sind intern miteinander verbunden und können über mehrere Rolltore ebenerdig angedient bzw. befahren werden. Sie sind beheizbar über eine Zentralheizung / Gebläseheizung. Bisher wurde das Gebäude zur Erstellung von Transformatoren, Produktion, Lager, Versand und Verwaltung genutzt.

Weitere Ausstattungen:
  • Starkstromanschlüsse
  • Druckluft
  • verschiedene Krananlagen (Deckenkrane, Säulenschwenkkrane im Bauabschnitt 1 & 3)
Krananlagen:
2 x 1,0 t Traglast
4 x 1,5 t Traglast
1 x 2,0 t Traglast
2 x 3,0 t Traglast
1 x 8,0 t Traglast
  • Bauabschnitt 1 ist zusätzlich mit einem attraktiven Bürocontainer ausgestattet, dieser bietet im Erdgeschoss Registraturflächen und im 1. OG Büroflächen mit umlaufenden Fensterbänden.
  • Raumhöhen: ca. 5 - 6 m

Im Kopfbau des Bauabschnittes 1 sind die Verwaltungs-/Büroflächen sowie die Personal- & Umkleideräume untergebracht.

Ausstattung Büroflächen:
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • antistatische Bodenbelege

Beschreibung

GRÖSSE
Kopfbau
UG Umkleideräume: ca. 130,00 m²
EG: ca. 160,00 m²
1. OG: ca. 295,00 m²
2. OG: ca. 295,00 m²
EG Kopfbau, Werkstatt: ca. 67,00 m²
EG Kopfbau, Sozialräume, WC: ca. 70,00 m²
Halle BA 1
Halle: ca. 1.800 m²
Kleinteilelager: ca. 15,70 m²
Lacklager: ca. 18,00 m²

Bürocontainer 1. OG: ca. 150 m²

Gesamt B1: ca. 3.000,70 m²

MIETRPEIS

EUR 17.750,00 zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Ladehof Halle Bürocontainer Innenansicht Kopfbau Grundriss EG Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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