Zur Miete | Büroflächen | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg – Fürth – Erlangen

Objekt-Nr836bvm
Bürofläche585 m²
Teilbar ab105 m²
Mietpreis pro m²4,50 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.02.2030
Stromwert 72,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert 112,2 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2005, 2008, 2012
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Fürth – Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster
  • computergerechte Beleuchtung
  • CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle
  • größtenteils antistatische Bodenbeläge / Vinyl
  • Loggia im 1. und 2. OG rechts
  • Küchen vorhanden
  • unterbrechungsfreie Stromversorung USV vorhanden
  • Die Stromabsicherung des Gebäudes beträgt 2 x 250 Ampere, Gesamtleistung 500 Ampere
  • Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (Mietaufpreis)
  • Optional kann die Fläche im 2. OG mit 118 m² auch als Wohnung genutzt werden.

Beschreibung

GRÖSSE
1. Obergeschoss ca. 290 m², teilbar ab ca. 105 m²
2. Obergeschoss ca. 295 m², teilbar ab ca. 118 m²

Gesamt: ca. 585 m²

Die Mietflächen verstehen sich jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil.

MIETPREIS
1. Obergeschoss EUR 5,00/m²

2. Obergeschoss ab EUR 4,50/m²

*jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

WEITERE FLÄCHEN

Bei Bedarf können zusätzlich Produktions-und Lagerflächen mit ca. 622 m² bis 1.500 m² angemietet werden. Hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch weitere Informationen zukommen.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Büroraum Büroraum Impression Konferenzraum Küche Flur 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss