Zur Miete | Büroflächen | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg – Fürth – Erlangen

Objekt-Nr	836bvm
Bürofläche	585 m²
Teilbar ab	105 m²
Mietpreis pro m²	4,50 €
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2030
Stromwert	72,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert	112,2 kWh/(m²*a)
Heizung	Elektro
Baujahr	2005, 2008, 2012
Verfügbar ab	kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Fürth – Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:

Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten

Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten

Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten

Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster
computergerechte Beleuchtung
CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle
größtenteils antistatische Bodenbeläge / Vinyl
Loggia im 1. und 2. OG rechts
Küchen vorhanden
unterbrechungsfreie Stromversorung USV vorhanden
Die Stromabsicherung des Gebäudes beträgt 2 x 250 Ampere, Gesamtleistung 500 Ampere
Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (Mietaufpreis)
Optional kann die Fläche im 2. OG mit 118 m² auch als Wohnung genutzt werden.

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss ca. 290 m², teilbar ab ca. 105 m²

2. Obergeschoss ca. 295 m², teilbar ab ca. 118 m²

Gesamt: ca. 585 m²

Die Mietflächen verstehen sich jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil.

MIETPREIS

1. Obergeschoss EUR 5,00/m²

2. Obergeschoss ab EUR 4,50/m²

*jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

WEITERE FLÄCHEN

Bei Bedarf können zusätzlich Produktions-und Lagerflächen mit ca. 622 m² bis 1.500 m² angemietet werden. Hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch weitere Informationen zukommen.