Zur Eigennutzung | Betriebsgebäude | direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt Ost A3

Objekt-Nr837hvk
Lagerfläche5.540 m²
Grundstücksfläche15.086 m²
Teilbar ab1.300 m²
Baujahr2001
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.04.2030
Stromwert 158 kWh/(m²*a)
Wärmewert 118 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2006
Verfügbar ab Sommer / Herbst 2020

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbgebiet von Gremsdorf, direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt Ost (A3). Nahversorgungsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft angesiedelt und verschiedenste Branchen haben hier ihren Sitz.

Entfernungen:
Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Stadt Erlangen ca. 20 Fahrminuten
Stadt Forchheim ca. 22 Fahrminuten
Stadt Nürnberg ca. 34 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 40 Fahrminuten

Ausstattung

BÜRO/VERWALTUNGSCONTAINER
  • Teppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Heizung: Elektroheizung
  • Klimatisierung über Splittgeräte
HALLE
  • Heizung: Gasdunkelstrahler
  • ebenerdig
  • befahrbar
  • dauerarbeitsplatzfähig
  • Starkstromanschluss
  • hohe Bodentraglast da nicht unterkellert
  • Stromgewinnung über Photovoltaikanlage

Beschreibung

ERGÄNZUNG BAUJAHR:

2001 - 2007

GRÖSSE

ca. 5.540 m² (Halle, Büro, Sozialraum, Freifläche)

STELLPLÄTZE

ca. 120 Außenstellplätze

KAUFPREIS

EUR 4.300.000,00 zzgl. MwSt. zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

RENDITE

8,93 %

AUFTEILUNGSKONZEPT

Das Gebäude ist durch seine vielseitige und flexible Nutzbarkeit sehr gut aufteilbar. Es können Einheiten zwischen 1.300 m² und 4.000 m² mit einem variablen Flächenmix gebildet werden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unser Nutzungskonzept mit Mietpreiseinschätzungen zur Verfügung.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

KÄUFERPROVISION

3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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