Werbewirksame Hallenfläche mit Büro | geeignet für Einzelhandel, Produktion, Lager | Stadtrand N/FÜ

Objekt-Nr865lvm
Ladenfläche3.050 m²
Lagerfläche1.780 m²
Verkaufsfläche3.050 m²
Bürofläche150 m²
Teilbar ab3.050 m²
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Verkehrsgünstig im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen zwischen A73 und A3 - E45 gelegen.

Entfernungen:
ca. 4 Fahrminuten zur Autobahn A73, ca. 9 Fahrminuten zur Autobahn A9
ca. 13 Fahrminuten in die Fürther Innenstadt, ca. 16 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg

die Bushaltestelle erreicht man in ca. 2 Gehminuten, von hier aus ca. 42 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Ausstattung

  • helle Fläche dank großzügiger Lichtkuppeln
  • ebenerdig
  • beheizbar
  • Hallenhöhe 4 m UKB / 6 m Decke
  • Starkstromanschluss
  • hohe Bodentraglast, da nicht unterkellert
  • Sprinkleranlage
  • Sozialraum mit Küche
  • Anlieferung Lagerbereich überdacht: doppelflügeliges Tor (H/B ca. 4,5 m x 2,9 m) und ein Rolltor (H/B ca. 3,7 m x 4 m)
  • Anlieferung Verkaufshalle: ein Rolltor (H/B ca. 4 m x 3,6 m)
  • Installation weiterer Fensterflächen und Anliefertore möglich (Mietaufpreis)
  • auffällige Werbemöglichkeit entlang der Fassade

Beschreibung

GRÖSSE
Gebäude:
Büro- und Sozialräume ca. 150 m²
Verkaufsfläche mit Einzelhandelsgenehmigung ca. 3.050 m²
Lagerfläche ca. 1.780 m²

Gesamt ca. 4.980 m²

Teilflächenanmietung ab 3.050 m² möglich!

Außenfläche:
überdachtes Freilager ca. 220 m²

Hof- und Parkplatzfläche ca. 2.000 m²

MIETPREIS

EUR 23.000 zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es stehen ausreichend Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren = 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Eingang Verkaufshalle Lagerhalle Büro Anlieferzone Eingang Lichtkuppel Grundriss

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
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