Werbewirksame Einzelhandels-/Ausstellungsflächen | hochfrequentiert | großzügiger Kundenparkplatz

Objekt-Nr702lvm
Ladenfläche1.382 m²
Verkaufsfläche1.382 m²
Mietpreis13.129,00 €
Dokumente Grundriss EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 27.03.2028 kWh/(m²*a)
Stromwert 66 kWh/(m²*a)
Wärmewert 79 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 1978
Verfügbar ab Kurzfristig möglich.

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße in einem Gewerbegebiet mit sehr hoher Werbewirksamkeit aus. Der Frankenschnellweg wie auch die Südwesttangente bieten eine hervorragende Anbindung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unterschiedlichste Märkte, Einzelhandelsflächen sowie Gastronomie. Benachbarte Ladengeschäfte sind unter anderem McTREK Outdoor Sports, MEDI Sport, A.T.U. oder Staples Büromarkt.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 90 m entfernt (ca. 25 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 2 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 12 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • sehr gute Sichtbarkeit an hochfrequentierter Ausfallstraße
  • hervorragende Parkplatzsituation
  • großzügiger Verkaufsraum
  • Raumhöhe ca. 6,85 m
  • stützenfrei
  • Anlieferung über Rampe; 3 Rolltore
  • Teppichboden, Laminat
  • auffällige Werbung direkt über dem Haupteingang sowie an der Fassade möglich
  • Eingangsbereich und Fassade können nach Mieterwunsch neu gestaltet werden.

Beschreibung

Größe

Erdgeschoss: ca. 1.382 m²

Zusätzliche Büroflächen können im Obergeschoss angemietet werden.

Miete

EUR 13.129,00 (EUR 9,50/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

45 Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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