Werbewirksame Bürofläche | Innenstadt | Fußgängerzone

Objekt-Nr879bvm1
Bürofläche125 m²
Mietpreis1.150,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.10.2029
Wärmewert 163,9 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1990
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Repräsentative und werbewirksame Lage in der Fußgängerzone zwischen Lorenzkirche und Plärrer im Herzen der Nürnberger Altstadt. In der näheren Umgebung befinden sich das Modehaus Wöhrl, Galeria Kaufhof, verschiedene Bekleidungsgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafès. Diverse Parkhäuser sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

U-Bahn: ca. 3 Gehminuten
Bus: ca. 7 Gehminuten
Straßenbahn: ca. 7 Gehminuten
Frankenschnellweg: ca. 6 Fahrminuten

Flughafen: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • Aufzug
  • überdachter Eingangsbereich
  • teilweise Laminat und Teppichboden
  • separate Damen- und Herrentoilette
  • Abstellraum

Beschreibung

GRÖSSE

1. OG: ca. 125 m²

MIETPREIS

EUR 1.150,-/Monat zzgl. EUR 340,00 NK/HZ und vorbehaltlich der Nutzung, einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Bürofläche Bürofläche Bürofläche Grundriss 1. Obergeschoss