VERKAUF Büroneubau mit Terrassen & Tiefgarage | NORDOSTPARK

Objekt-Nr839bvk
Bürofläche4.130 m²
Grundstücksfläche4.130 m²
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 450 m
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
  • 4. OG: Penthouse mit 2 Dachterrassen
  • lichte Raumhöhe EG 3,70 m, 1. OG - 4. OG 3,05 m
  • Aufzugsanlage in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90 cm
  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • isolierverglaste Leichtmetallfenster
  • elektrische Außenjalousien
  • computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über abgependelte Leuchten mit direkt/indirekt Anteil
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • Glasfaseranbindung (Anbieter M-net)
  • Heizung bzw. Kühlung über Flächenheiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/Kühlsegel)
  • Pumpenwarmwasserheizung (Gasbrennwert)
  • hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
  • 1,35 m Fensterraster, damit Raumaufteilung sowohl in Einzelbüros, Kombibüros oder Open Space möglich

Beschreibung

GRÖSSE ca.:
EG 842,49 m²
1. OG: 842,49 m²
2. OG: 842,49 m²
3. OG: 842,49 m²
4. OG: 760,40 m² + 2 Dachterrassen mit jeweils ca. 39 m².
Gesamt Büro: 4.130,36 m²
Tiefgarage: 1.733,23 m²

Gesamt: ca. 5.863,59 m²

ERSTBEZUG:

kurzfristig möglich

STELLPLÄTZE:
Das Objekt verfügt über 54 Tiefgaragen- und 33 Außenstellplätze.

Zusätzlich stehen 38 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

KÄUFERPROVISION
2 % zzgl. gesetzl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Verkäufer exklusiv beauftragt.

ENERGIEANGABEN

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Visualisierung Außenansicht Außenansicht Außenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. OG - 3. OG Grundriss 4. OG