TUCHER OFFICES | viel Grün, viel Licht und ein durchdachtes ökologisches Konzept | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr735bvm
Bürofläche8.000 m²
Teilbar ab4.000 m²
Dokumente Grundriss Regelgeschoss
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden nahe des Flughafens und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkspark Marienberg.

Entfernungen:
Bushaltestelle: wenige Meter entfernt (ca. 17 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten (ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Flughafen Nürnberg: ca. 3 Fahrminuten
Äußere Bayreuther Straße: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof/Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

NEUBAU/ERSTBEZUG

  • zugluftarme Kühlung und Heizung über Geothermie
  • durchgehende Fensterbänder mit einem Fensterachsmaß von 1,35 m ermöglichen eine hochflexible Raumaufteilung sowie eine maximale Belichtung
  • optimale Gebäudedämmung, der neuesten Energiesparverordnung entsprechend
  • hohe Flächeneffizienz des Gebäudes
  • barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Aufzüge
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, Jalousiensteuerung in Abhängigkeit von Sonnengang und Witterung
  • Hohlraumboden/Doppelboden zur flexiblen Verlegung der Elektro- und IT-Verkabelung
  • nachhaltiges Betriebskostenkonzept
  • Verwendung von umweltfreundlichen, emissionsarmen und nachhaltigen Materialien
  • Regenwasserrückhaltung
  • Möglichkeit zur Anbindung an das Glasfasernetz
  • Nahwärme aus Biomasse

Beschreibung

Inspiration und Produktivität - echte Natürlichkeit und modernste Technologie:

Die Idee der TUCHER OFFICES schafft eine Balance, die über herkömmliche Bürokonzepte hinausgeht. Willkommen in einer Arbeitswelt, die allen Beteiligten mehr persönliche Freiheit und viel Atmosphäre bietet. Hier lassen sich individuelle Arbeitskultur und Alltagsansprüche ideal verbinden.

Mit TUCHER OFFICES stehen Ihnen hochwertige Neubauflächen für Büro bis Manufaktur zur Verfügung – in gut angeschlossener Lage in einem sorgfältig entwickelten Umfeld, mit modernster Infrastruktur und mit einem besonders nachhaltigen Versorgungskonzept. Die Architektur ist modern, die Räume lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.

  • Energie Effizienz Gewinner 2016 für umweltfreundliche Energieversorgung und effizienten Verbrauch.
  • flexible Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten
  • Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe
  • jede Menge Freizeit- und Sportmöglichkeiten
  • außergewöhnliches Grünanlagenkonzept am gesamten Campus

Ihr Unternehmen hat ganz besondere Anforderungen an das Gebäude? Derzeit sind bis zu zwei weitere Bauabschnitte geplant. In diesen können Bauherr und Vermieter auf Ihre individuellen Erfordernisse und Wünsche schon in der Planungsphase eingehen, um Ihnen das passende Maßgebäude zu schneidern. Auf diese Weise werden insgesamt bis zu 12.000 m² weitere Büro- und Serviceflächen auf dem Areal geschaffen.

Größe
Gebäude 4: ca. 4.000 m²
Gebäude 5: ca. 4.000 m²

Gesamt: ca. 8.000 m²

Mietpreis

auf Anfrage.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

ca. 12 Monate ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestigung.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision für Anmietung von Büroflächen

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Mieterprovision für Mieteroptionsrechte

Für den Mieter fällt eine Monatsmiete Mieterprovision an, wenn der Mieter Optionsrechte wünscht, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Die Provision versteht sich zzgl. MwSt. und ist fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Marienberg Center Gebäude 1 Gebäude 2 Gebäude 3 Parkhaus Umgebung Nachhaltigkeit

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?

Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
E-Mail: info@temme.de