TOP-Lage für Ihr Unternehmen! | moderne Büroflächen im AIR CAMPUS | Stellplätze | ÖPNV-Anbindung

Objekt-Nr400bvm
Bürofläche1.311 m²
Teilbar ab315 m²
Dokumente Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 05.06.2024 kWh/(m²*a)
Stromwert 158,4 kWh/(m²*a)
Wärmewert 145,2 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1987
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit guter Anbindung an öffentliche

Verkehrsmittel.

Entfernungen:
3 Bushaltestellen im Nordostpark: über U-Bahn-Anschluss in ca. 17 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A3: ca. 3 Fahrminuten (Anschlussstelle Nürnberg-Nord)
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Innenstadt / Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

  • moderne und lichtdurchflutete Büroflächen
  • raumhohe Fensterelemente
  • sehr gute technische Infrastruktur
  • computergerechte Beleuchtung
  • Doppelboden
  • Verkabelung über Bodentanks
  • Klimaanlage
  • elektrischer Sonnenschutz
  • separate Anlieferzone

Beschreibung

Größe

2. OG: ca. 1.311 m² (inkl. 19 % Allgemeinflächenanteil)

Teilflächen mit ca. 315 m², ca. 360 m² und ca. 600 m² möglich.

Lager-/Archivflächen im Untergeschoss verfügbar.

Mietpreis

Auf Anfrage.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Büroareal Büroareal Außenansicht Außenansicht Impression Impression Impression

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?

Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
E-Mail: info@temme.de