The Plant | historische Industriearchitektur | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr224bvm
Bürofläche6.506 m²
Teilbar ab381 m²
Mietpreis pro m²10,50 €
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süden.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, Bäcker sowie die Supermärkte Kaufland und ALDI SÜD. Ein Fitness-Studio ist ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Straßenbahnhaltestelle: ca. 8 Gehminuten (ca. 9 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 6 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Areal
  • einmalige Verbindung von Gründerzeitarchitektur und Neubau-Infrastruktur
  • überdachte Eingangsbereiche
  • Deckenhöhe zwischen 3,70 m und 4,50 m
  • attraktive Glasaufzüge
  • neue Fassadengestaltung
  • Anmietung von Event-/Konferenzflächen der Lilly Messegastronomie im EG möglich
Büroflächen
  • lichtdurchflutete Loftbüros durch großzügige Fensterfronten
  • hochwertiger Bodenbelag
  • teilweise Glastrennwände
  • CAT 7-Verkabelung
  • Kabelkanäle
  • computergerechte Beleuchtung
  • Personenaufzüge
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.

Beschreibung

Größe
BT III:

ca. 4.509 m² - teilbar ab ca. 500 m²

BT IV:

ca. 1.997 m² - teilbar ab ca. 500 m²

Gesamt: ca. 6.506 m²

Mietpreis

ab EUR 10,50/m² zzgl. NK/HZ zzgl.MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

Am Mai 2020 möglich.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Energieangaben

Die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 der Energieeinsparverordnung entfällt bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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