The Plant | Büro | zur Miete | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	224bvm
Gesamtfläche	6.238 m²
Bürofläche	5.630 m²
Lagerfläche	608 m²
Teilbar ab	201 m²
Mietpreis pro m²	11,00 €
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

Verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süden.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, Bäcker sowie die Supermärkte Kaufland und ALDI SÜD. Ein Fitness-Studio ist ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

Straßenbahnhaltestelle: ca. 8 Gehminuten (ca. 9 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

U-Bahn-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten

Südwesttangente: ca. 6 Fahrminuten

Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Areal

einmalige Verbindung von Gründerzeitarchitektur und Neubau-Infrastruktur
überdachte Eingangsbereiche
Deckenhöhe zwischen 3,70 m und 4,50 m
attraktive Glasaufzüge
neue Fassadengestaltung

Büroflächen

lichtdurchflutete Loftbüros durch großzügige Fensterfronten
hochwertiger Bodenbelag, teilweise Bodenaustausch erforderlich
Raumaufteilung in Trockenbauweise, Einzel- Doppelzimmerbüro
teilweise Glastrennwände, Besprechungsboxen, open space Fläche
CAT 7-Verkabelung
Kabelkanäle
computergerechte Beleuchtung
Personenaufzüge
Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch
Nutzung als Büro- oder auch Schulungsräume möglich

Beschreibung

GRÖSSE

BT I:

Erdgeschoss ME 012 ca. 348 m² (Laden)

1. Obergeschoss ME 111 ca. 336 m² (Büro)

2. Obergeschoss ME 211 ca. 203 m² (Büro)

2. Obergeschoss ME 213 ca. 241 m² (Büro)

3. Obergeschoss ME 311 ca. 338 m² (Büro)

3. Obergeschoss ME 312 ca. 309 m² (Büro)

3. Obergeschoss ME 313 ca. 464 m² (Büro)

4. Obergeschoss ME 415 ca. 201 m² (Büro)

4. Obergeschoss ME 417 ca. 765 m² (Büro)

Gesamt ca. 3.205 m²

BT II:

Untergeschoss ME U21 ca. 608 m² (Lager)

4. Obergeschoss ME 421 ca. 833 m² (Büro)

5. Obergeschoss ME 521 ca. 677 m² (Büro)

Gesamt ca. 2.118 m²

BT IV:

Untergeschoss ME U42 ca. 915 m² (Werkstatt mit Büro)

Gesamtfläche ca. 6.238 m²

MIETPREIS

Büro- und Ladenflächen ab 11,00 EUR/m²

Werkstatt mit Büro 8,00 EUR/m²

Lagerfläche 5,50 EUR/m²

jeweils zzgl. EUR 3,50 NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung, zzgl. kaufmännische Verwaltungskosten- und Instandhaltungspauschale.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Es können ausreichend Stellplätze im Parkhaus überdacht oder Innenhof á 60,00 EUR und im Parkhaus nicht überdacht á 45,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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