Teileigentum | Büro | Produktion | Lager | zum Kauf | zentrumsnah | Stellplätze | Erlangen

Objekt-Nr911bvk/G2
Bürofläche1.263 m²
Teilbar ab600 m²
Baujahr1973
Kaufpreis1.480.000,00 €
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Die Liegenschaft ist zentrumsnah und somit nur wenige Autominuten
von der Innenstadt Erlangen entfernt. Direkt vor der Tür befindet sich
die Bushaltestelle "Sankt Johann". In der nahegelegenen Möhrendorfer
Straße finden Sie alles für die Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten,

Restaurants, Apotheke, etc.

Bushaltestelle "Sankt Johann" ca. 1 Gehminuten
S-Bahn Haltestelle "Erlangen" ca. 24 Gehminuten
Autobahn A73 ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt Erlangen ca. 7 Fahrminuten
Innenstadt / Hbf Nürnberg ca. 35 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 24 Fahrminuten

Ausstattung

  • Videoüberwachung
  • isolierverglaste Kunststofffenster
Souterrain:
  • separater, eigenständiger Zugang
  • überdachte, ebenerdige Anlieferung über Lastenaufzug.
Traglast: 1000 kg, B x T x H: 1,50 m x 2,50 m x 2,00 m
  • Starkstrom partiell vorhanden
  • CAT 6 Verkabelung im Bürobereich
  • Raumhöhe: ca. 3,00 m / 3,20 m
  • teils öffenbare Fenster
  • Betonboden, Fliesen, Linoleum (Büro)
Erdgeschoss:
  • großzügige Fenster- / Schaufensterfront
  • Rampenandienung über doppelflüglige Ladetüre
  • größtenteils Linoleumboden / Fliesen
  • teils gekühlt
  • Starkstrom
  • CAT 6 Verkabelung
  • Raumhöhe: ca. 2,70 m / 2,80 m
  • Außenjalousien

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss ca. 600,0 m²
Souterrain ca. 662,6 m²

Gesamt ca. 1.262,6 m²

Die Flächen können einzeln oder zusammenhängend erworben werden.

KAUFPREIS
Souterrain 590.000 EUR
Erdgeschoss 890.000 EUR

Gesamt: 1.480.000 EUR

BEZUG

nach Absprache

STELLPLÄTZE

24 Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus

Sonstiges

KÄUFERPROVISION

3% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro.

ALLGEMEIN

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Büro_EG Küche_EG Anlieferung_Rampe Werkstatt_EG Einfahrt_Hof Lastenaufzug_überdacht Lastenaufzug_UG Lager_UG Lager,Annahme_UG Werkstatt_UG