Solitärobjekt für Gastronomie / Einzelhandel an hochfrequentierter Ausfallstraße

Objekt-Nr825lvm
Gesamtfläche391 m²
Grundstücksfläche2.800 m²
Verfügbar ab Juni 2020

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße
in einem Gewerbegebiet mit sehr hoher Werbewirksamkeit aus. Der Frankenschnellweg
wie auch die Südwesttangente bieten eine hervorragende Anbindung.
Nördlich und südlich grenzen Wohngebiete an, sodass

der Standort sowohl zur Mittags- als auch zur Abendzeit hohes Potential für Gastronomie bietet.

Entfernungen:
Bushaltestelleca. 2 Gehminuten
Südwesttangente ca. 2 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 12 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • sehr gute Sichtbarkeit an hochfrequentierter Ausfallstraße
  • ca. 90 Sitzplätze im Innenraum und 40 Außensitzplätze, je nach Bestuhlungskonzept auch erweiterbar
  • hervorragende Parkplatzsituation
  • Drive-in mit 2 Schaltern
  • lichtdurchfl uteter Raum mit bodentiefen Fenstern
  • stützenfreie Fläche
  • Fliesenboden
  • Kühlräume
  • auffällige Werbung durch 3 Fahnenmasten sowie 1 Werbemast
  • Aufenthaltsraum / Umkleide / Dusche für Personal
  • Behinderten WC
  • Lüftungsanlage
  • die Kücheneinrichtung inkl. Abzugsanlagen, die Einrichtung und Bestuhlung im Gastraum sowie die Werbeschriftzüge werden entfernt

Beschreibung

GRÖSSE:

ca. 391 m²

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:

ca. 2.800 m²

MIETPREIS:
EUR 5.100 zzgl. ca. EUR 570 NK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE:

Es stehen 36 Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung, weitere Stellplätze entlang der Straße.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Drive-in Eingangsbereich Grundriss

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90402 Nürnberg

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