SEBALD KONTORE | Laden | zur Miete | repräsentativ | Altstadt St. Sebald

Objekt-Nr1045/lvm
Ladenfläche110 m²
Verkaufsfläche110 m²
Teilbar ab110 m²
Mietpreis pro m²17,00 €
Dokumente Grundriss
Energieausweis Seite 1 und 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 44 kWh/(m²*a)
Wärmewert 16 kWh/(m²*a)
Baujahr 2012
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Die repräsentative Ladenfläche liegt innerhalb des Altstadtrings am Laufer Tor zwischen Rathenauplatz und WirtschaftsRathaus in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die wirtschafts- und sozialwissenschlaftliche Fakultät der Universität Erlangen - Nürnberg, Restaurant, Cafés, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Entfernungen:
Bushaltestelle "Egidienplatz" ca. 1 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Rathenauplatz" ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 4 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 13 Fahrminuten

Autobahnen A3 und A73 ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Die skulptural wirkende Form der Sebald Kontore spiegelt durch die Dachform, die Lochfassade
sowie die Natursteinoberfläche die drei Hauptattribute der Nürnberger Altstadt wider.

Das architektonisch anspruchsvolle und aussergewöhnliche Gebäude fällt durch die fassadenbündigen Verglasungselemente ohne sichtbaren Rahmen, die schräg verlaufenden Traufen, die dem Geländeverlauf folgen sowie eine Dacheindeckung in Naturstein ins Auge.

–Kühlung und Heizung über die Decke per Geothermie
–raumhohe Schaufensterfront über Fernwärme beheizbar
–großzügige Terrasse zur ruhigen Nebenstraße
–Außenbestuhlung zur Lorenzer Straße möglich
–Bodenbelag: Linolium/Vinyl in Holzoptik
–Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.

–Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 131 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche mit ca. 21 m²

BEZUG

ab sofort

MIETPREIS

EUR 17,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

1 Tiefgaragenstellplatz á 171,51 EUR zzgl. 5,00 EUR NK und zzgl. MwSt.

BRANCHENAUSSCHLUSS

Vollgastronomie

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 1,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 1,4 Nettomonatsmieten
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild res Impression 1 Ladenfläche Impression 2 Ladenfläche Terrasse