SEBALD KONTORE | Büro | zur Miete | repräsentativ | Nürnberg Altstadt St. Sebald | PROVISIONSFREI*

Das Objekt liegt innerhalb des Altstadtrings am Laufer Schlagturm zwischen Rathenauplatz und WirtschaftsRathaus in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die wirtschafts- und sozialwissenschlaftliche Fakultät der Universität Erlangen - Nürnberg, Restaurant, Cafés, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Autobahnen A3 und A73 ca. 15 Fahrminuten

Das architektonisch anspruchsvolle und aussergewöhnliche Gebäude fällt durch die fassadenbündigen Verglasungselemente ohne sichtbaren Rahmen, die schräg verlaufenden Traufen, die dem Geländeverlauf folgen sowie eine Dacheindeckung in Naturstein ins Auge.

• hochwertiger dunkelbrauner Vinylboden
• großer Sozialbereich mit eingebauter Teeküche (inkl. E-Geräten)
• Innentüren mit Glasober- oder Seitenlicht
• Fußbodentanks
• Bürotrennwände mit erhöhten Schallschutzanforderungen (teilweise Einbau von Glasfeldern)
• Heizkühldecken mit Einzelraumsteuerung für optimale Arbeitsbedingungen
• Integrierte Sonnenschutzanlagen mit Tageslichtlenkung
• 2 Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen mit hochwirksamem Wärme- und Schallschutz
• Aufteilung in Empfang, Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsraum
• 1 Serverraum im UG mit Belüftung
• Cat-6-Verkabelung
• bei Teilung der Fläche wird eine neue Teeküche in die Mieteinheit 3.1 durch den Vermieter eingebaut.

ca. 371 m²; 3. OG, teilbar in ca. 176 m² ME 3.1 und ca. 195 m² ME 3.2

Es kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 8 m² angemietet werden.

3. OG nach Vereinbarung

Kellerfläche/Serverraum UG 10,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

3. OG 2 Duplex-Parkplätze vorne á 150,00 EUR, hinten á 100,00 EUR, 1 Einzelparkplatz á 188,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.