Repräsentatives Solitär-Bürogebäude | sehr gute ÖPNV-Anbindung

Objekt-Nr1009bvm
Bürofläche1.046 m²
Mietpreis pro m²9,80 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 302 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 29.05.2027
Stromwert 59 kWh/(m²*a)
Wärmewert 178 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Verfügbar ab ab Mai 2022

Lage

Entfernungen:
U-Bahn ca. 2 Gehminuten
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
S-Bahn ca. 14 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 4 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 7 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle, freundliche Bürofl ächen
  • isolierverglaste Kunstofffenster
  • teilweise Außenjalousien
  • größtenteils Teppichboden
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • teilweise Einbauschränke
  • CAT7 EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
  • eine Teeküche pro Etage
  • charmantes Verbindungstreppenhaus mit separatem Eingang
  • Anpassung der Raumaufteilung nach Absprache möglich

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss ca. 382 m²
1. Obergeschoss ca. 403 m²
2. Obergeschoss ca. 261 m²

Gesamt ca. 1.046 m²

Im Keller und Dachgeschoss stehen Archiv- und Lagefl ächen zur Verfügung.

MIETPREIS

10.251 EUR p. M. (entspricht ca. 9,80 EUR/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

STELLPLÄTZE
7 Außenstellplätze á 50,00 EUR zzgl. MwSt.

3 Tiefgaragenstellplätze á 80,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

MIETEROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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