Repräsentative Laden-/Bürofläche mit großzügigen Fensterfronten in Innenstadtlage

Objekt-Nr851bvm
Bürofläche574 m²
Teilbar ab132 m²
Baujahr1956
Mietpreis pro m²14,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.07.2025
Stromwert 48 kWh/(m²*a)
Wärmewert 72 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit direktem Zugang zur Nürnberger Innenstadt.

Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Gesamtbild dieses hervorragenden Standortes ab.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 8 Gehminuten (Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Bus sowie Nah- und Fernzüge)
Straßenbahn: ca. 3 Gehminuten
A73/Frankenschnellweg: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Es handelt sich um ein repräsentatives denkmalgeschütztes Gebäude in zentraler Lage.

  • repräsentativer Eingang
  • ebenerdiger Zugang zum Fahrstuhl
  • strukturiertes Firmenleitsystem
  • hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
  • hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
  • Verkabelung über Bodentanks und Kabelkanäle
  • Werbemöglichkeiten innen und außen

Beschreibung

Größe
Ladenfläche EG: ca. 442 m²
Laden/Büro 1. OG: ca. 133 m²

UG (Sanitärbereich): ca. 49 m²

Ein Tresorraum (ca. 105 m²) kann bei Bedarf hinzugemietet werden.

Mietpreis
Ladenfläche EG: 18,00 EUR/m²
Laden/Büro 1. OG: 14,00 EUR/m²

UG (WC-Anlagen): 6,00 EUR/m²

Stellplätze

Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz direkt im Gebäude hinzugemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren = 1,5 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren = 2,5 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titel UG Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss

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