Repräsentative Gewerbeflächen | als Büro, Service, Ausstellung, Light Production, etc.

Objekt-Nr855bvm
Bürofläche1.190 m²
Teilbar ab700 m²
Mietpreis pro m²6,50 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.07.2030
Stromwert 2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 44 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 2016
Verfügbar ab kurzfristig

Lage

Der Stadtteil Poppenreuth liegt im Nordosten von Fürth an der Nürnberger Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn sowie sehr gutem ÖPNV-Anschluss. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie etwa die Eduard Wolf Werbung Exclusiv GmbH & Co. KG, Kolb & Sörgel GmbH & Co. KG oder LPT Laserpräzisionstechnik haben hier ihren Sitz.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, diverse Supermärkte sowie IKEA.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
(ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • Ausbau und Raumaufteilung erfolgen nach Mieterwunsch. Es können z.B. repräsentative, moderne Büroflächen mit großzügiger Fensterfront im Loftstil entstehen. Es ist jedoch auch die Nutzung als Service-/Ausstellungsfläche, Light Production bis hin zum Lager denkbar.
  • repräsentativer Eingangsbereich / Treppenhaus
  • Glasfaseranbindung
  • Kühlung auf Wunsch möglich (Aufpreis)
  • 3-Schichtbetrieb möglich
  • Stromversorgung 50 A
  • Raumhöhe 3,15 m / UKB 2,65 m
  • Bodentraglast 7,50 kN/m² (764,79 kgf/m²)
  • Anlieferung über ebenerdiges Rolltor - Durchfahrtshöhe 2,80 m
  • Installation eines Lastenaufzugs möglich

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss: ca. 1.190 m²

Teilflächenanmietung ab 700 m² möglich.

MIETPREIS

6,50 EUR bis 10,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Nutzungsart und Ausbauwünschen des Mieters, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Es können ca. 5 Stellplätze á 50,00 EUR zzgl. MwSt. direkt am Gebäude angemietet werden.

Weitere kostenfreie Stellplätze stehen am Straßenrand zur Verfügung.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Impressionen Außenansicht Impressionen Außenansicht Impressionen ausgebaute Fläche Impressionen ausgebaute Fläche Impressionen ausgebaute Fläche Impressionen ausgebaute Fläche Impressionen ausgebaute Fläche 1. OG Rohbau 1. OG Rohbau Rolltor Treppenhaus Grundriss 1. OG

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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