Repräsentative Gewerbeflächen | als Büro, Service, Ausstellung, Light Production, etc.

Objekt-Nr	855hvm
Lagerfläche	1.190 m²
Teilbar ab	700 m²
Mietpreis pro m²	6,50 €
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2030
Stromwert	2 kWh/(m²*a)
Wärmewert	44 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	2016
Verfügbar ab	kurzfristig

Lage

Der Stadtteil Poppenreuth liegt im Nordosten von Fürth an der Nürnberger Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn sowie sehr gutem ÖPNV-Anschluss. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie etwa die Eduard Wolf Werbung Exclusiv GmbH & Co. KG, Kolb & Sörgel GmbH & Co. KG oder LPT Laserpräzisionstechnik haben hier ihren Sitz.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, diverse Supermärkte sowie IKEA.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten

(ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)

Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten

Südwesttangente ca. 10 Fahrminuten

Innenstadt/Hbf Fürth ca. 10 Fahrminuten

Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Ausbau und Raumaufteilung erfolgen nach Mieterwunsch. Es können z.B. repräsentative, moderne Büroflächen mit großzügiger Fensterfront im Loftstil entstehen. Es ist jedoch auch die Nutzung als Service-/Ausstellungsfläche, Light Production bis hin zum Lager denkbar.
repräsentativer Eingangsbereich / Treppenhaus
Glasfaseranbindung
Kühlung auf Wunsch möglich (Aufpreis)
3-Schichtbetrieb möglich
Stromversorgung 50 A
Raumhöhe 3,15 m / UKB 2,65 m
Bodentraglast 7,50 kN/m² (764,79 kgf/m²)
Anlieferung über ebenerdiges Rolltor - Durchfahrtshöhe 2,80 m
Installation eines Lastenaufzugs möglich

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss: ca. 1.190 m²

Teilflächenanmietung ab 700 m² möglich.

MIETPREIS

6,50 EUR bis 10,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Nutzungsart und Ausbauwünschen des Mieters, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können ca. 5 Stellplätze á 50,00 EUR zzgl. MwSt. direkt am Gebäude angemietet werden.

Weitere kostenfreie Stellplätze stehen am Straßenrand zur Verfügung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

MIETERPROVISION

Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision

ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)

4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten

3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten

2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten

1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten

Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter

Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die

Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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