Repräsentative Büroflächen | werbegünstige Lage | sehr gute öffentliche Anbindung

Objekt-Nr820bvm
Bürofläche639 m²
Teilbar ab216 m²
Mietpreis pro m²11,20 €
Verfügbar ab Mitte 2020

Lage

Repräsentatives Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Nürnberg.
Direkt an der stark befahrenen Ausfallstraße Richtung Erlenstegen.
Das trendige Restaurant ZweiSinn Meiers ist im Parterre des Gebäudes ansässig und bietet ein
hervorragendes Mittagsmenü in stilvollem Ambiente. In unmittelbarer Nachbarschaft befi nden
sich verschiedene Läden wie die Laufbox, Müller Sanitätshaus, denn's Biomarkt, ein Bäcker,
ebl Biomarkt sowie das Medizinische Zentrum Medic Campus mit verschiedenen Ärzten und
Rehazentrum. Ebenfalls sind Firmen wie Rödl & Partner, der ADAC sowie die Aachen Münchener
Versicherung dort angesiedelt.
Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
Autobahn A3 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 7 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten
  • Personenaufzug
  • computergerechte Beleuchtung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle
  • neuer Teppichboden
  • Außenjalousien
  • Übernahme der vorhandenen Einbauküche möglich
  • Veränderung der bestehenden Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Beschreibung

GRÖSSE
Büro 2. OG: ca. 216 m²
Büro 3. OG: ca. 433 m²

Archiv: ca. 29m² (inkl. Rollregal)

MIETPREIS
Büro: EUR 11,20/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonder
wünsche, deren Kosten und Verteilung.
Archiv: EUR 5,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt.
Bei Mietern die nicht vorsterabzugsberechtigt sind und deren Branche eine Umnutzung der Flächen

erfordert, wird der Mietpreis individuell kalkuliert.

BEZUG

Ab September/November 2020, je nach Umfang der vom Mieter gewünschten Umbauten.

STELLPLÄTZE

Es können ca. 17 Stellplätze à EUR 45,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht
Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Impressionen Impressionen Impressionen Konferenzraum Grundriss 2.OG Grundriss 3. OG

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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