Repräsentative Bürofläche mit Blick ins Grüne | hervorragende ÖPNV-Anbindung | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr680bvm
Bürofläche835 m²
Teilbar ab119 m²
Baujahr2006
Mietpreis pro m²11,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Stromwert 55,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert 101,3 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 2006
Verfügbar ab siehe "Sonstiges"

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Mischgebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Post sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
Straßenbahn-Haltestelle: ca. 2 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bahnhof Mögeldorf: ca. 5 Gehminuten (Anbindung an Bus, S-Bahn und Straßenbahn)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahnzubringer: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Der repräsentative Eingangsbereich, großzügige Grünflächen, belebende Wasserflächen und der geschützte, aufwendig gestaltete Innenhof schaffen ein ideales Ambiente und Arbeitsumfeld.

  • 4 Gebäudeteile mit jeweils separatem Eingangsbereich
  • Die Fläche verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang.
  • großzügige Fensterfronten
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraumboden
  • EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden.
  • Parkplätze im eigenen Parkhaus

Beschreibung

Größe
1. OG: ca. 164 m² zzgl. Terrasse
2. OG: ca. 119 m²
3. OG rechts: ca. 393 m²

3. OG links: ca. 159 m²

Gesamt können ca. 835 m² angemietet werden

Lager-/Archivflächen können separat angemietet werden.

Mietpreis

ab EUR 11,00/m² zzgl. EUR 3,20/m² NK/HZ-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

27 Stellplätze à EUR 55,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Bezug:
1. OG: ab 01.04.2021
2. OG: ab 01.02.2021
3. OG rechts: ab 01.04.2021

3. OG links: ab ab sofort

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude Grundriss 1. OG Grundriss 3. OG links Grundriss 3. OG rechts

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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