Repräsentative Bürofläche mit Blick ins Grüne | hervorragende ÖPNV-Anbindung | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr680bvm
Bürofläche293 m²
Mietpreis2.558,90 €
Dokumente Grundriss UG
Grundriss EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Stromwert 55,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert 101,3 kWh/(m²*a)
Baujahr 2006
Verfügbar ab sofort

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Mischgebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Post sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
Straßenbahn-Haltestelle: ca. 2 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bahnhof Mögeldorf: ca. 5 Gehminuten (Anbindung an Bus, S-Bahn und Straßenbahn)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahnzubringer: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Der repräsentative Eingangsbereich, großzügige Grünflächen, belebende Wasserflächen und der geschützte, aufwendig gestaltete Innenhof schaffen ein ideales Ambiente und Arbeitsumfeld.

  • 4 Gebäudeteile mit jeweils separatem Eingangsbereich
  • Die Fläche verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang.
  • frisch renoviert
  • großzügige Fensterfronten
  • Büro: Teppichboden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • CAT 5-Verkabelung über Hohlraumboden
  • EDV-Verkabelung und hochwertige Steelcase-Möbel können vom Vormieter übernommen werden.
  • Eine kleine Terrasse kann ausgebaut werden.

Beschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 225 m² (Büro)
Untergeschoss: ca. 68 m² (Lager)

Gesamt: ca. 293 m²

Mietpreis
Erdgeschoss: EUR 2.317,50 (EUR 10,30/m²)
Untergeschoss: EUR 241,40 (EUR 3,55/m²)

Gesamt: EUR 2.558,90

zzgl. EUR 3,00/m² NK/HZ-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

5 Stellplätze im Parkhaus à EUR 56,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten.

*Mieterprovision

Bei Abschluss eines Mietvertrages, mit einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren wird die Mieterprovision vom Auftraggeber übernommen. Sollte eine kürzere Laufzeit als 5 Jahre gewünscht werden, fällt für den Mieter eine anteilige Provision in Höhe von 1/5 aus 3 Nettomonatsmieten pro Differenzjahr zzgl. MwSt. an.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht

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90402 Nürnberg

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