Büro | mieten | nachhaltig | Wöhrder See | ca. 602 m²

Innenstadtnahe Lage mit traumhaftem Blick über den Wöhrder See und hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt im Gebäude befindet sich ein Bäcker, gegenüber das italienische Restaurant L'Osteria. Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der anderen Seite der Kressengartenstraße. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen.

• ca. 4 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
• ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A3
• ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen
• Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Areal, S-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung, mit der S-Bahn ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof.

• Green Building mit Silberzertifizierung der DGNB
• moderne Architektur
• repräsentatives Foyer mit Empfang
• Bauteilaktivierte Betondecken als Heiz-/Kühlflächen (niedrige Nebenkosten)
• Glasaufzüge
• Konferenzservice
• Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Dusch-/Umkleideraum
• Fahrradraum im Erdgeschoss

• innenliegender Blendschutz
• Außenjalousien
• CAT 7-Verkabelung
• computergerechte Beleuchtung durch Deckenfluter
• Doppelbodenkonstruktion mit Teppichbodenbelag
• Aktuell sind die Büroflächen modern und geschmackvoll möbliert (Möbelprogramme von den führenden Büromöbelherstellern Bene und Steelcase). Auf Wunsch können diese Möbel genutzt werden. Selbstverständlich können die Flächen aber auch unmöbliert übergeben werden.
• Im 1. OG des Bürogebäudes befindet sich ein großzügiger und moderner Konferenzbereich. Hier gibt es Besprechungs- und Seminarräume in unterschiedlichen Größen. Die

• mechanische Be- und Entlüftung
• Teeküche

Lager EG: ca. 69 m²

Lager: 8,00 EUR/m²

Jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Es können Stellplätze nach Absprache im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.