Büro | zur Miete | zentrale Lage | Wöhrder See | PROVISIONSFREI*

Innenstadt- und naturnahe Lage am Wöhrder See mit hervorragender Verkehrsanbindung. Schräg gegenüber des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant L'Osteria und in Richtung Wöhrder See ein kleines Café mit Frühstücks-, Mittags- und Kuchenangebot.

Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der anderen Seite des Tullnauparks. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen.

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

• Green Building mit Silberzertifizierung der DGNB Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen
• repräsentatives Foyer mit Empfang, Glasaufzüge
• großzügiger Treppenaufgang zum Konferenzbereich im 1. Obergeschoss
• Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Auf dem Dach werden durch eine Photovoltaikanlage sowie vier vertikale Windturbinen 30 %

• Die Büroflächen der oberen vier Stockwerke umgeben ein Atrium, wodurch die Büros lichtdurchflutet und freundlich sind.
• Der Konferenzbereich im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein eindrucksvolles Ambiente für Ihre

• Dusch- und Umkleideraum sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden

• Doppelbodenkonstruktion mit Teppichbodenbelag
• CAT 7-Verkabelung sowie Verkabelung über Bodentanks
• Außenjalousien sowie mechanische Be- und Entlüftung
• computergerechte Beleuchtung durch Deckenfluter
• Teeküche
• Teeküche mit Sozialraum
• teilweise Glastrennwände
• Deckensegel und Schalldecken
• Bauteilaktivierte Betondecken als Heiz-/Kühlflächen für maximale Behaglichkeit

vorheriger Anmeldung interimsweise angemietet werden können.

Gesamt: ca. 4.173 m²

Lager Erdgeschoss: ca. 69 m²

auf Anfrage und zzgl. NK/HZ/MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Es können Stellplätze nach Absprache angemietet werden.

kurzfristig möglich

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.