Büro | mieten | nachhaltig | Wöhrder See | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	407bvm
Bürofläche	602 m²
Mietpreis pro m²	16,00 €
Dokumente	Grundriss 1. OG
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	88 kWh/(m²*a)
Heizung	Elektro
Verfügbar ab	Voraussichtlich ab Januar 2024

Lage

Innenstadtnahe Lage mit traumhaftem Blick über den Wöhrder See und hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt im Gebäude befindet sich ein Bäcker, gegenüber das italienische Restaurant L'Osteria. Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der anderen Seite der Kressengartenstraße. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen.

Entfernungen:

ca. 4 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A3
ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen
Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Areal, S-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung, mit der S-Bahn ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Gebäude

Green Building mit Silberzertifizierung der DGNB
moderne Architektur
repräsentatives Foyer mit Empfang
Bauteilaktivierte Betondecken als Heiz-/Kühlflächen (niedrige Nebenkosten)
Glasaufzüge
Konferenzservice
Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
Dusch-/Umkleideraum
Fahrradraum im Erdgeschoss

Bürofläche

innenliegender Blendschutz
Außenjalousien
CAT 7-Verkabelung
computergerechte Beleuchtung durch Deckenfluter
Doppelbodenkonstruktion mit Teppichbodenbelag
Aktuell sind die Büroflächen modern und geschmackvoll möbliert (Möbelprogramme von den führenden Büromöbelherstellern Bene und Steelcase). Auf Wunsch können diese Möbel genutzt werden. Selbstverständlich können die Flächen aber auch unmöbliert übergeben werden.
Im 1. OG des Bürogebäudes befindet sich ein großzügiger und moderner Konferenzbereich. Hier gibt es Besprechungs- und Seminarräume in unterschiedlichen Größen. Die

Mitbenutzung (nach vorheriger Anmeldung) ist im o. g. Mietpreis enthalten.