Repräsentative Bürofläche | hochwertiger & moderner Neubau nahe Flughafen

Objekt-Nr792bvm
Bürofläche350 m²
Mietpreis pro m²15,00 €
Dokumente Grundriss
Grundriss
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden nahe des Flughafens und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkspark Marienberg.

Entfernungen:
Bushaltestelle: wenige Meter entfernt (ca. 17 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten (ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Flughafen Nürnberg: ca. 3 Fahrminuten
Äußere Bayreuther Straße: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof/Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Fläche dank bodentiefer Fenster
  • Ausbau erfolgt gemäß Mieterwunsch
  • sonnige Terrassenfläche
  • zugluftarme Kühlung und Heizung über Geothermie
  • optimale Gebäudedämmung, entsprechend der neuesten Energieinsparverordnung
  • hohe Flächeneffizienz
  • barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Aufzüge
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, Jalousiensteuerung in Abhängigkeit von Sonnengang und Witterung
  • Hohlraumboden/Doppelboden zur flexiblen Verlegung der Elektro- und IT-Verkabelung
  • nachhaltiges Betriebskostenkonzept
  • Verwendung von umweltfreundlichen, emissionsarmen und nachhaltigen Materialien
  • Regenwasserrückhaltung
  • Glasfaseranbindung
  • Nahwärme aus Biomasse

Beschreibung

Größe

Erdgeschoss: ca. 350,00 m² inkl. Allgemeinflächenanteil.

Mietpreis

EUR 15,00/m² zggl. NK/HZ-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze im Parkhaus à EUR 70,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

Ab Dezember 2019 möglich.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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