Produktionshalle mit Büro

Objekt-Nr868hvm
Lagerfläche716 m²
Bürofläche331 m²
Baujahr2007
Mietpreis8.800,00 €
Verfügbar ab 01.01.2022

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Gewerbepark Süd mit einer hervorragenden Anbindung an die Südwesttangente und in weiterem Verlauf zu den Autobahnen A73, A6 und A9.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Glaserei, eine Tankstelle, ein Hotel und diverse Autohändler. Ein Bäcker ist ca. 650 m entfernt.

Entfernungen:
Bus: ca. 4 Gehminuten
Hbf. Fürth: ca. 9 Fahrminuten
Hbf. Nürnberg: ca. 19 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 3 Fahrminuten
A73: ca. 11 Fahrminuten
A6: ca. 14 Fahrminuten

Flughafen: ca. 24 Fahrminuten

Ausstattung

Produktionshalle:
  • repräsentative, helle Hallenfläche dank 3-seitiger Belichtung durch großzügige Fensterflächen
  • separater Computer- und Messraum im Erdgeschoss der Halle
  • Mezzaninebene mit Lagerbüro, Küche/Aufenthaltsraum, Umkleiden, Sanitär und Duschen
  • hohe Bodentraglast, da nicht unterkellert
  • Hallenhöhe 6 - 8 m
  • beheizbar über Heizstrahler
  • Starkstromanschluss ca. 100 kW
  • ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor (B 4,5 x H 5 m)
  • entkoppelter Bodenbelag, beschichtet
  • stützenfrei
  • Druckluftringleitung ca. 8 bis 9 bar, Wasserringleitung
  • Absauganlage
  • klimatisierter Server- / Elektroraum
Büro:
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Zugang OG über freitragende Treppe aus einer Holz- / Stahlkonstruktion
  • Cat 5 Verkabelung über Brüstungskanäle
  • Internetanschlussleistung 100 Mbit
  • Bodenbelag: Büro Laminat, Eingangsbereich/Küche gefliest
  • jeweils eine Küche im EG und OG
  • moderne Beleuchtung
  • zwei Balkone im OG
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
  • Kachelofen im Besprechungsraum OG
  • direkte Verbindung zur Halle
  • Möblierung kann größtenteils auf Wunsch übernommen werden
  • OG nach Absprache als Wohnung nutzbar

Beschreibung

GRÖSSE
Bürofläche EG ca. 165 m²
Bürofläche 1. OG ca. 166 m²
Produktionshalle ca. 662 m²

Lagerbühne ca. 54 m²

MIETPREIS

EUR 8.800,00 / Monat

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich der Nutzung, einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab 01.01.2022

STELLPLÄTZE

Es stehen 13 kostenfreie Außenstellplätze und 1 Garagenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren = 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Außenansicht Besprechungsraum Büro Produktionshalle in Betrieb Halle im Rohbau Repräsentativer Eingang Treppenhaus Empfang Küche Rolltor Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss