Produktionshalle | Lagerhalle | mit Büro | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg – Fürth – Erlangen

Objekt-Nr836hvm
Lagerfläche1.515 m²
Teilbar ab622 m²
Baujahr1983
Mietpreis pro m²5,80 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.02.2030
Stromwert 72,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert 112,2 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2005, 2008, 2012
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Fürth – Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

Hallen:
  • interne Verbindung Halle BA2 und BA3 über Sektionaltor
  • beheizbar über Zentralheizung/Gebläseheizung
  • jeweils überdachte Anlieferzone mit ebenerdigem Rolltor
  • Starkstromanschlüsse
  • Druckluft vorhanden
  • Krananlage in Halle BA 3 mit 8 Tonnen Traglast und in Halle BA 2 mit 2 Tonnen Traglast
  • Raumhöhe: ca. 5 - 6 m
  • Belichtung über Dachflächen- und Seitenfenster
Büro:
  • helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster
  • computergerechte Beleuchtung
  • CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle
  • größtenteils antistatische Bodenbeläge / Vinyl
  • Loggia im 1. und 2. OG rechts
  • Küchen vorhanden
  • unterbrechungsfreie Stromversorung USV vorhanden
  • Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (Mietaufpreis)

Beschreibung

GRÖSSE
Halle BA1: ca. 622 m²
Halle BA2: ca. 893 m²

Gesamthallenfläche: 1.515 m²

MIETRPEIS

EUR 5,80/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

WEITERE FLÄCHEN
Büroflächen im Kopfbau
1. Obergeschoss ca. 290 m², teilbar ab ca. 105 m²
2. Obergeschoss ca. 295 m², teilbar ab ca. 118 m²

Bürofläche gesamt: ca. 585 m²

Die Mietflächen verstehen sich jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil.
Die Hallen- und Büroflächen können jeweils einzeln oder in Kombination angemietet werden.

Optional kann eine Bürofläche mit ca. 118 m² auch als Wohnung genutzt werden.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Halle Ladehof Zufahrt Kopfbau Halle Halle IMG_1573 Büroflächen im Kopfbau Büroraum Büroraum Konferenzraum Impression Flur Grundriss BA II + III Grundriss Büro 1. OG Grundriss Büro 2. OG