Produktionshalle | Büro | zum Kauf | Stadtgrenze Nürnberg - Fürth
Objekt-Nr | 836hvk |
Lagerfläche | 4.000 m² |
Bürofläche | 1.000 m² |
Teilbar ab | 4.000 m² |
Baujahr | 1983 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 12.02.2030 |
Stromwert | 72,1 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 112,2 kWh/(m²*a) |
Energieträger | Strom |
Baujahr | 2005, 2008, 2012 |
Verfügbar ab | Ende 2024 |
Lage
Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Fürth – Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Benachbarte Unternehmen wie zum Beispiel KSDA Kunstofftechnik, ALUTEC sowie W. & L. Jordan GmbH - Nürnberg-Boxdorf - Holzhandel haben sich bewusst für diesen attraktiven Industriestandort entschieden.
Ausstattung
Multifunktionales Gebäude, bestehend aus Kopfbau, Halle Bauabschnitt 1, Halle Bauabschnitt 2 und Halle Bauabschnitt 3. Alle Hallen sind intern miteinander verbunden und können über mehrere Rolltore ebenerdig angedient bzw. befahren werden.
- Starkstromanschlüsse
- Die Stromabsicherung des Gebäudes beträgt 2 x 250 Ampere, Gesamtleistung 500 Ampere (das städtische Trafohaus befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude)
- Druckluft
- Krananlagen zwischen 1 t bis 8 t Traglast
- Bauabschnitt 1 ist zusätzlich mit einem attraktiven Bürocontainer ausgestattet, dieser bietet im Erdgeschoss Registraturflächen und im 1. OG Büroflächen mit umlaufenden Fensterbänden.
- Raumhöhe: ca. 5 - 6 m je nach Bauabschnitt
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel)
- computergerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle
- antistatische Bodenbelege
- Balkone
- zwei Treppenhäuser
Baujahr: 2005
Auf dem Dach des Anwesens befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese kann sowohl gekauft, als auch gemietet werden.
Beschreibung
Gesamt: ca. 5.000 m²
Teilflächen vermietet bis Herbst 2026.
1983 - 2012
2022: Fenster Südseite erneuert
Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
Erzielbare Bruttorendite ca. 10 % nach Vollervermietung, zzgl. Einnahmen der Photovoltaikanlage
nach Vereinbarung
45 Außenstellplätze
Sonstiges
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
-Wir sind vom Verkäufer exklusiv beauftragt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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