Produktionsgebäude mit Büro | Lagerhalle | Erstbezug | Neubau | Nordostpark
Objekt-Nr | 867hvm |
Lagerfläche | 1.673 m² |
Bürofläche | 242 m² |
Teilbar ab | 415 m² |
Mietpreis pro m² | 8,50 € |
Verfügbar ab | Q3 2021 |
Lage
Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Bestlage in Nürnberg.
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Glasfaseranbindung, für schnelles Internet und Videokonferenzen bestens geeignet
- Transformatorenstation 1.250 kVa, Halle 160 A, Reserve 610 A
- Industriehallensohle aus Stahlfaserbeton, Rutschhemmung in Anlehnung an R9
- lichte Höhe bis zum Dachbinder ca. 7,50 m am Auflager
- Konstruktions- bzw. Stützenraster 5,80 - 7,00 m gemäß Planung
- Beheizung über Industriefussbodenheizung
- ebenerdige Andienung über 3 Roll- / Sektionaltore (B: 4 m, H: 4,50 m) mit Vordach (1 Tor je ME)
- Bodentraglast: max. Flächentragfähigkeit 5,0 t/m²
- maximale Tragfähigkeit Gabelstapler, max. zulässiges Gesamtgewicht nach Eurocode von 4,6t (46kn)
- maximale Einzeltragfähigkeit je Regalstiel 5t, bei Fußplattengröße ca. 15x15 cm, bei einem minimalen Abstand der Stiele (zweizeiliges Standardregal) von 30 cm
- repräsentativer und moderner Eingangsbereich, barrierefrei
- hoher Ausstattungskomfort
- hell, sauber und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- lichte Raumhöhe ca. 2,85 m
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz, Beschattung
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche, Deckenleuchten
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch, individuelle Gestaltungsfreiheit
- flexible Aufteilung der Büros, Einzelbüros oder Open Space - alles ist möglich
- Heizung über Fußbodenheizung, Kühlung nach Absprache über Deckenkühlung oder Umluftgeräte
- Einzelraumregelung mit Display für energieeffizientes Regeln
- das Grundstück ist eingezäunt und wird nachts verschlossen
- Außen- & Wegbeleuchtung, gesteuert über Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr
- E-Bike & E-Car Ladestationen nach Mieterwunsch
- 10 überdachte Fahradstellplätze im Erdgeschoss
Beschreibung
ME1 Gesamt ca. 944 m²
Mieteinheit 3: Halle ca. 415 m²
Die Mieteinheiten 1-3 können separat oder zusammenhängend angemietet werden.
In direkter Nachbarschaft zum Produktionsgebäude können ab Frühjahr 2021 Büroflächen mit insgesamt ca. 1.283 m² angemietet werden. Ab Frühjahr 2022 können auf dem Areal im nächsten Bauabschnitt (BA3) weitere Büroflächen mit insgesamt ca. 3.713 m² angemietet werden. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen.
Büro ab EUR 12,50/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
ab Frühjahr 2021
ca. 10 Außenstellplätze à EUR 46,00 zzgl. MwSt.
Sonstiges
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
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