Produktions- und Lagerhalle | separates Bürohaus | verkehrsgünstige Lage

Objekt-Nr814hvk
Lagerfläche1.763 m²
Bürofläche602 m²
Kaufpreis1.350.000,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebietes nördlich von Neumarkt. Der
Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße

B299. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Eine Metzgerei bietet in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Bundesstraße B299 ca. 7 Fahrminuten
Bundesstraße B8 ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Bahnhof Neumarkt ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 28 Fahrminuten
Innenstadt/Bahnhof Nürnberg ca. 31 Fahrminuten

Innenstadt/Bahnhof Amberg ca. 35 Fahrminuten

Ausstattung

Bürogebäude:
Untergeschoss:
  • Lager-, Umkleide-, Sozialräume sowie Technikräume
  • geflieste Böden
Erdgeschoss:
  • EG links: Laborflächen, Wände & Böden gefliest, Abwassermöglichkeit im Boden, Starkstromund
Druckluftanschluss; diese Flächen können ohne großen Aufwand in Büros zurückgebaut
werden
  • EG rechts: Büroflächen
Obergeschoss:
  • Büroflächen
Dachgeschoss:
  • Ausbau möglich und teils vorbereitet
Austattung Büroflächen:
  • Teppichboden
  • Kabelkanäle
  • computergerechte Beleuchtung
  • hell und freundlich
  • isolierverglaste Kunstofffenster
  • CAT-Verkabelung
  • sehr guter Zustand
Hallen:
  • freitragend, ohne Stützen
  • 3 ebenerdige Rolltore, die Hallen sind befahrbar
  • Raumhöhe Halle 1: ca. 8 m; Raumhöhe Halle 2: ca. 6 m
  • massiv gebaut und gut isoliert, teilweise beheizbar
  • Starkstrom- und Druckluftanschluss
  • Halle 1 verfügt über ebenerdige Büro- & Sozialräume
  • beide Hallen verfügen über Produktions- & Büroflächen auf der Mezzaninebene im 1. OG

Beschreibung

Grundstücksgröße:

ca. 3.000,00 m²

Gebäudegröße:

ca. 2.365 m²

Stellplätze:

Es stehen ca. 12 Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Entlang der Straße stehen ebenfalls gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Kaufpreis:

ab EUR 1.350.000,00 zzgl. MwSt. zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Verkäufer exklusiv beauftragt und vertreten dessen Interessen.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Halle 1 Halle 2 Bürohaus Halle 1 Halle 2 Rolltor

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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