Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen | Nürnberg-West | Parkplätze inklusive

Objekt-Nr838hvm
Lagerfläche3.265 m²
Bürofläche713 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 19.03.2030
Stromwert 347,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert 94,6 kWh/(m²*a)
Baujahr 1988
Verfügbar ab August 2021

Lage

Der Standort verfügt sowohl über eine sehr gute Autobahnanbindung als auch über eine direkte Anbindung an ÖPNV. Durch den Bahnhof Nürnberg-Stein in unmittelbarer Nähe ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hier sehr flexibel. In der Nachbarschaft befinden sich neben dem großen Büroareal "Südwestpark" verschiedene Gewerke unterschiedlicher Branchen, Restauraunts und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 1 Gehminute
ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Südwesttangente ca. 1 Fahrminuten
Autobahn A73/Frankenschnellweg ca. 9 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 24 Fahrminuten

Ausstattung

Bürogebäude/Kopfbau:
  • gepflegtes Gebäude
  • hellen Räumlichkeiten
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • möblierter Aufenthaltsraum mit Einbauküche
  • zusätzliche Einbauküche im Erdgeschoss
  • direkte Verbindung zur Halle
Halle:
  • moderne Produktionshalle
  • großzügige Fensterflächen
  • Bodentraglast
BA 1: unbegrenzt
BA 2: 2 t/m²
  • Raumhöhe
BA 1: 4,00 m (UKB) / 5,60 m
BA 2: 5,22 m
  • 2 ebenerdige Tore, 1 Rampentor mit Überladebrücke, 1 Rampentor mit Hubtisch ca. 4 t Tragkraft
  • Starkstromanschluss
  • Lastenaufzug zur Erschließung des UG, EG und OG der Halle BA 2
  • stützenfrei
  • klimatisiert
  • ESD-Bodenbeschichtung
  • Druckluft
  • Stickstoff

Beschreibung

GRÖSSE
Bürogebäude/Kopfbau:
KG Archiv: ca. 85 m²
EG Büro: ca. 120 m²
1. OG Büro: ca. 120 m²

Gesamt: ca. 325 m²

Halle:
UG Lager/Kommissionierung: ca. 615 m²
EG Lager/Produktion: ca. 2.650 m²
EG Sozial- und Umkleideräume: ca. 96 m²
OG Büro: ca. 200 m²
OG Sozial- und Umkleideräume: ca. 92 m²

Gesamt: ca. 3.653 m²

Gesamtfläche beider Gebäude: ca. 3.978 m²

MIETPREIS

EUR 20.500,00 zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit bis 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit über 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Produktionshalle Produktionshalle Produktionshalle Halle Halle

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Am Tullnaupark 4
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