Produktion | Büro | Ausstellung | mit Dachterrasse und Citynähe

Objekt-Nr900bvm
Bürofläche2.952 m²
Mietpreis20.900,00 €
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süden nahe des Stadtrings sowie der Südwesttangente. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die IHK Nürnberg für Mittelfranken im bekannten Bürokomplex LOFTWERK, die MAN Truck & Bus sowie das Funkhaus Nürnberg haben in der unmittelbaren Nachbarschaft ihren Sitz.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, Bäcker sowie die Supermärkte Kaufland und ALDI SÜD. Ein Fitness-Studio ist ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.

Entfernungen:
Bus ca. 1 Gehminute
Straßenbahn ca. 3 Gehminuten
U-Bahn ca. 4 Gehminuten
Autobahn A73/Südwesttangente ca. 4 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das 4-geschossige Betriebsgebäude wurde bis vor kurzem als Verwaltungs- und Produktionsgebäude im Bereich Messtechnik genutzt. Dank der großflächigen und umlaufenden Fensterfront ist das Objekt multifunktional und individuell nutzbar. Die Renovierung der Flächen und Anpassung der Raumaufteilung kann entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters erfolgen.

  • abgesperrtes Grundstück mit 2 Zufahrten über ein mechanisches und ein elektrisches Schiebetor
  • großzügiger Ladehof, Rangieren auch mit größeren LKWs gut möglich
  • Anlieferung über Rampe mit 2 Rolltoren (B 3,45m x H 2,45m) und ein ebenerdiges Rolltor (B 3,02m x H 2,92m)
  • Krananlage ca. 1,5t im Rampenbereich zur Be- und Entladung
  • Internetgeschwindigkeit 250 MBit/s
  • Gaszentralheizung mit statischen Heizkörpern
  • Lastenaufzug Traglast 1t und Warenaufzug Traglast 100 kg
  • Starkstromanschluss
  • elektrische Außenjalousien
  • generelle Raumhöhe ca. 3m
  • Umkleiden, Sanitär und teils Duschen jeweils pro Etage
  • Dachterrasse im 2. Obergeschoss teilweise mit Sonnenschutz über Markisen
  • Druckluft
  • Aktenarchive über Rollregale

Beschreibung

GRÖSSE
Untergeschoss ca. 769,00 m²
Erdgeschoss ca. 769,00 m²
1. Obergeschoss ca. 769,00 m²
2. Obergeschoss ca. 645,25 m²*

Gesamt ca. 2.952,25 m²

*Inklusive einer Dachterrasse mit ca. 113 m², die der Mietfläche zu 25% angerechnet ist.

MIETPREIS
EUR 20.900,00 (entspricht ca. EUR 7,08/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung

BEZUG

kurzfristig möglich

STELLPLÄTZE
Auf dem Gelände stehen ca. 40 Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Mietpreis inkludiert.

Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich entlang der Straße.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBR

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

MIETEROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Geschossfläche Geschossfläche Dachterrasse Untergeschoss Erdgeschoss Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG

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