Preiswerte Bürofläche in Nürnberg-Süd ¦ 2 Stellplätze ¦ ca. 158 m²

Objekt-Nr665bvm
Bürofläche158 m²
Mietpreis972,00 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in Nürnberg-Langwasser zwischen dem Franken Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt (ca. 12 Fahrminuten bis zum Hbf. Nürnberg)
Autobahn A6: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A73: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das Areal besteht aus einem Gebäude für Büro- und Ausstellungsflächen, mehreren

Produktions- und Lagerhallen sowie einem einzigartigen Glasbau mit Signalwirkung und hohem Wiedererkennungswert.

  • helle und freundliche Büros durch großzügige Fensterfronten
  • computergerechte Beleuchtung
  • EDV-Verkabelung
  • Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
  • Nadelfilzteppichboden
  • Eine Teeküche kann eventuell vom Vormieter übernommen werden.

Beschreibung

Größe

1. OG: ca. 158 m²

Mietpreis

€ 972,00 (€ 6,15/m²) zzgl. € 220,00 NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
1 Stellplatz am Gebäude

1 Stellplatz an der Halle

Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Impression Impression Büroeingang Treppenhaus Treppenhaus Stellplätze am Gebäude

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Am Tullnaupark 4
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