Praxis | zur Miete | Golfpark Fürth | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1015bvm/Praxis
Bürofläche256 m²
Baujahr2009
Mietpreis pro m²10,50 €
Dokumente Grundriss_1.OG_links
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
Stromwert 36,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert 20,2 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2009
Verfügbar ab ab Juli 2024

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Golfpark Fürth. Der Golfpark liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und umfasst das gesamte Gelände des alten Flugplatzes Atzenhof und ist umgeben von zahlreichen Bäumen und weiten Grünflächen. Auf dem 67 Hektar großen Areal befinden sich Dienstleistungsunternehmen, Forschungsinstitute, der Golfplatz Atzenhof, ein Kindergarten sowie Wohneinheiten. Das Golfrestaurant und ein asiatisches Restaurant sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN:
Bushaltestelle "O.-Lilienthal-Schule"ca. 2 Gehminuten
Hauptbahnhof Fürth ca. 12 Fahrminuten
Südwesttangente/A73 ca. 11 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 22 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Gebäude Allgemein
  • ökologische Bauweise
  • Gebäude-Energiebedarf erfolgt über regenerative Energien mittels Erdsonde und Wärmepumpe
  • Solaranlage auf dem Dach
  • Beheizung und Kühlung mittels Decken-Strahlungsheizplatten im Niedrig-Temperatur-Niveau
  • Glasfaseranbindung
  • hochwärmedämmende, schallgeschützte Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • elektrische Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite, raumweise bedienbar
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Fahrstuhl
1. Obergeschoss
  • großzügiger, offener Eingangsbereich
  • Lichte Raumhöhe 2,70 m
  • Decken und Stützen aus Sichtbeton
  • Bodenbeläge: Echtholz Stäbchenparkett, Fliesen
  • Glastüren und teils Glasausschnitte in den Trennwänden
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Teeküche
  • Serverraum mit Klimatisierung
  • Beleuchtung über Stehleuchten und Deckenleuchten
  • großzügige Fensterfronten
  • CAT7a-Verkabelung
  • Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden

Möbel und Inventar können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss ca. 256 m²

MIETPREIS

ab 10,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

BEZUG

ab Juli 2024

STELLPLÄTZE

2 Stellplätze à EUR 30,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche
Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

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Titelbild Wartebereich Büro Besprecher