Praxis | zu mieten | bevorzugte Lage | Nürnberg Ost

Objekt-Nr820bvm
Bürofläche220 m²
Mietpreis pro m²17,00 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 30.06.2024
Stromwert 3 kWh/(m²*a)
Wärmewert 76 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr 1992
Verfügbar ab 01.04.2024

Lage

Repräsentatives Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Nürnberg. Direkt an der stark befahrenen Ausfallstraße Richtung Erlenstegen.

Das trendige Restaurant ZweiSinn Meiers ist im Parterre des Gebäudes ansässig und bietet ein hervorragendes Mittagsmenü in stilvollem Ambiente. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Läden wie die Laufbox, Müller Sanitätshaus, denn's Biomarkt, ein Bäcker, ebl Biomarkt sowie das Medizinische Zentrum Medic Campus mit verschiedenen Ärzten und Rehazentrum. Ebenfalls sind Firmen wie Rödl & Partner, der ADAC sowie die Aachen Münchener Versicherung dort angesiedelt.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle "Ostbahnhof" nur wenige Gehminute
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 7 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Praxisräume mit großzügigen Fensterfronten
  • Personenaufzug
  • Glasfaseranbindung im Haus anliegend
  • Nadelfilz/PVC
  • Außenjalousien
  • CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle / Bodentanks
  • Beleuchtung über Deckenspots und Deckenleuchten
  • Veränderung der bestehenden Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Beschreibung

GRÖSSE

2. OG ca. 220 m²

MIETPREIS

EUR 17,00/m² zzgl. NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

01.04.2024

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze à EUR 72,00 zzgl. NK angemietet werden.

Sonstiges

BESICHTIGUNG
Ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht
Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
ALLGEMEIN

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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