PAOLO | Büro | Loft | Flex-Space | Labor/Forschung | zur Miete | Dachterrassen | Nürnberg-West | PROVISIONSFREI*

PAOLO ist durch seinen Standort im Nürnberger Westen mit direkter Anbindung an die Ringstraße sowie die Nähe zur A73 und den Frankenschnellweg leicht zu erreichen. Zusätzlich befinden sich in der Nähe Einrichtungen der Nahversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Fitness-Center, Cafés und Restaurants.

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Die Büroflächen zeichnen sich durch Loftcharakter sowie OpenSpace- und Kombibüromöglichkeiten aus.

• Stahlbeton-Skelettbauweise
• bivalentes Heizungssystem (Wärmepumpe/Fernwärmeanschluss), zusätzlich wird die Abwärme des Rechenzentrums sowie eine PV-Anlage genutzt
• Dachterrassen
• bis zu 4 m Raumhöhe
• außenliegender Sonnenschutz
• 4 barrierefreie Aufzüge
• E-Ladestationen
• Glasfaseranschluss
• zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage mit Tableau
• moderne Santiärbereiche
• Hohlraumboden
• Fahrradstellplätze
• innovatives Mobilitätskonzept über E-Roller (Buchungssystem per App oder Desktop mit Anschlusszeiten für U-Bahn)
• Glastrennwandsystem für Besprechungsraum
• hochwertiger Teppichbodenbelag für bessere Raumakustik im Bürobereich
• Küchenzeile
• Kühlung auf Wunsch (Mietaufpreis)
• gastronomisches Konzept für die Mittagszeit geplant

Der bis 2020 von Siemens genutzte Bürokomplex besteht aus dem Hauptgebäude (Baujahr 1991) sowie einem innenliegenden und einem angrenzenden Rechenzentrum (Baujahr 2010).

Gesamt Erdgeschoss: ca. 6.748 m²

Gesamt 1. Obergeschoss: ca. 2.129 m²

Gesamt 2. Obergeschoss: ca. 2.467 m²

ME 3.3 ca 1.333 m²

Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.

Juni/Juli 2026

Auf Anfrage

Es können Außen- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Vertreten durch unser Büro.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.