NEUBAU - SEETOR City Campus | urbane Büro- und Gewerbeflächen nahe Wöhrder See | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr718bvm
Bürofläche9.119 m²
Teilbar ab388 m²
Mietpreis pro m²14,75 €
Dokumente Grundriss EG - 3. OG
Grundriss 4. - 5. OG
Möblierungsvorschläge
Grundriss EG - 3. OG
Verfügbar ab Ende 2022/Anfang 2023

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Osten nahe des Business Tower Nürnberg mit hoher Visibilität.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 9 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
S-Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich
  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • Headquarter-Potential
  • attraktive Office-Lösungen, die flexible und vitale Arbeitsstrukturen fördern
  • hohe Flexibilität bzgl. Grundrisslayout, Ausstattungsdetails etc.
  • modernes Energiekonzept
  • CAT 7-Verkabelung
  • Kühlung; mechanische Be- und Entlüftung
  • Personenaufzug
Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:
  • Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
  • Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur
(Rad- und Fußwegenetz, bike & ride Anlage, E-Bike-Ladestation)
  • Anbidnung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
  • Car Sharingangebot
  • Schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation
  • Taxistation vor dem Hotel

Beschreibung

Beschreibung

Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und Arbeitens. Es entsteht ein Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt, die modernen Lebenskonzepten Raum bietet. Hier trifft alles zusammen - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen, sich begegnen.

Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort ersparen lange Wege. Und in unmittelbarer Nähe: eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

Größe

ca. 9.119 m²; teilbar ab 388 m²

jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

Mietpreis

ab EUR 14,75/m² zzgl. NK-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

300 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Energieangaben

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Animation Animation begrünter Innenhof Fahrradstellplätze eine Stadt in der Stadt Headquarter-Potenzial großzügige Fensterfronten hell und freundlich Raumaufteilung nach Mieterwunsch nahe Wöhrder See attraktive Office-Lösungen

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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Fax: 0911 54809911
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