NEUBAU - SEETOR City Campus | Büro- und Gewerbeflächen | Wöhrder See | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr718bvm
Bürofläche5.315 m²
Teilbar ab138 m²
Baujahr2023
Mietpreis pro m²14,45 €
Dokumente Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss 1.-5.Obergeschoss
Möblierungsvorschläge
Verfügbar ab Q3/Q4 2023

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Osten nahe des Business Tower Nürnberg mit hoher Visibilität.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 9 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
S-Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich
  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • Headquarter-Potential
  • attraktive Office-Lösungen, die flexible und vitale Arbeitsstrukturen fördern
  • hohe Flexibilität bzgl. Grundrisslayout, Ausstattungsdetails etc.
  • modernes Energiekonzept
  • CAT 7-Verkabelung
  • Kühlung
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Personenaufzug
Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:
  • Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
  • Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur
(Rad- und Fußwegenetz, bike & ride Anlage, E-Bike-Ladestation)
  • Anbindung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
  • Car Sharingangebot
  • Schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation
  • Taxistation vor dem Hotel

Beschreibung

Beschreibung

Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und Arbeitens. Es entsteht ein Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt, die modernen Lebenskonzepten Raum bietet. Hier trifft alles zusammen - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen, sich begegnen.

Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort ersparen lange Wege. Und in unmittelbarer Nähe: eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

GRÖSSE
Bauteil A:
2. OG ca. 138 m²
1. OG ca. 410 m²

EG ca. 325 m²

Bauteil D:

1. - 5. OG jeweils 378 m²

Bauteil E:
5. OG ca. 538 m²
4. OG ca. 557 m²
3. OG ca. 590 m²
2. OG ca. 590 m²

EG ca. 285 m²

Gesamt: ca. 5.323 m²

Teilbar ab ca. 138 m²

jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

MIETPREIS

ab EUR 14,45/m² zzgl. NK-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
73 PKW-Tiefgaragenstellplätze à 105,00 EUR
6 Motorrad-Tiefgaragenstellplätze à 50,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

AUFTRAGGEBER

vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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SEETOR_Blick Bauteil A+B Animation Animation begrünter Innenhof Fahrradstellplätze Headquarter-Potenzial großzügige Fensterfronten hell und freundlich Raumaufteilung nahe Wöhrder See attraktive Office-Lösungen Außenansicht