SEETOR City Campus | Büro | zur Miete | Neubau | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr718bvm
Bürofläche3.195 m²
Teilbar ab377 m²
Baujahr2023
Mietpreis pro m²15,00 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und Arbeitens. Es entsteht ein Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt, die modernen Lebenskonzepten Raum bietet. Hier trifft alles zusammen - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen, sich begegnen.

Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort ersparen lange Wege. Und in unmittelbarer Nähe: eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

ENTFERNUNGEN
Straßenbahn: direkt vor dem Areal
S-Bahn: ca. 4 Gehminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten
Flughafen: ca. 20 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

-repräsentativer und moderner Eingangsbereich
-hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
-Headquarter-Potential
-attraktive Office-Lösungen, die flexible und vitale Arbeitsstrukturen fördern
-hohe Flexibilität bzgl. Grundrisslayout, Ausstattungsdetails etc.
-modernes Energiekonzept
-CAT 7-Verkabelung
-Kühlung
-mechanische Be- und Entlüftung

-Personenaufzug

Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:
-Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
-Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur (Rad- und Fußwegenetz, bike & ride Anlage, E-Bike-Ladestation)
-Anbindung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
-Car Sharingangebot

-schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation

Beschreibung

GRÖSSE
Bauteil C:

3. Obergeschoss: ca. 720 m²

Bauteil D:
1. - 5. Obergeschoss: je ca. 377 m²

Gesamt D: 1.885 m²

Bauteil E:

3. Obergeschoss: ca. 590 m²

Verfügbare Gesamtfläche: ca 3.195 m²

jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

MIETPREIS

ab EUR 15,00/m² zzgl. NK-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ca. 5 Monate nach Mietvertragsunterschrift und Planungsfreigabe

STELLPLÄTZE
73 PKW-Tiefgaragenstellplätze à 105,00 EUR
6 Motorrad-Tiefgaragenstellplätze à 50,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

AUFTRAGGEBER

vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Animation begrünter Innenhof Fahrradstellplätze Headquarter-Potenzial großzügige Fensterfronten hell und freundlich Raumaufteilung attraktive Office-Lösungen