NEUBAU - SEETOR City Campus | Büro- und Gewerbeflächen | Wöhrder See | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr	718bvm
Bürofläche	5.315 m²
Teilbar ab	138 m²
Baujahr	2023
Mietpreis pro m²	14,45 €
Dokumente	Grundriss_Erdgeschoss Grundriss 1.-5.Obergeschoss Möblierungsvorschläge
Verfügbar ab	Q3/Q4 2023

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Osten nahe des Business Tower Nürnberg mit hoher Visibilität.

Entfernungen:

Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 9 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)

S-Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)

Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

repräsentativer und moderner Eingangsbereich
hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
Headquarter-Potential
attraktive Office-Lösungen, die flexible und vitale Arbeitsstrukturen fördern
hohe Flexibilität bzgl. Grundrisslayout, Ausstattungsdetails etc.
modernes Energiekonzept
CAT 7-Verkabelung
Kühlung
mechanische Be- und Entlüftung
Personenaufzug

Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:

Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur

(Rad- und Fußwegenetz, bike & ride Anlage, E-Bike-Ladestation)

Anbindung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
Car Sharingangebot
Schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation
Taxistation vor dem Hotel

Beschreibung

Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und Arbeitens. Es entsteht ein Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt, die modernen Lebenskonzepten Raum bietet. Hier trifft alles zusammen - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen, sich begegnen.

Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort ersparen lange Wege. Und in unmittelbarer Nähe: eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

GRÖSSE

Bauteil A:

2. OG ca. 138 m²

1. OG ca. 410 m²

EG ca. 325 m²

Bauteil D:

1. - 5. OG jeweils 378 m²

Bauteil E:

5. OG ca. 538 m²

4. OG ca. 557 m²

3. OG ca. 590 m²

2. OG ca. 590 m²