NEUBAU - SEETOR City Campus | Büro- und Gewerbeflächen | Wöhrder See | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	718bvm
Bürofläche	4.054 m²
Teilbar ab	284 m²
Baujahr	2023
Mietpreis pro m²	14,45 €
Dokumente	Grundriss_Erdgeschoss Grundriss 1.-5.Obergeschoss Möblierungsvorschläge
Verfügbar ab	Q1 2024

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Osten nahe des Business Tower Nürnberg mit hoher Visibilität.

Entfernungen:

Straßenbahn: direkt vor dem Areal

S-Bahn: ca. 4 Gehminuten

Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen: ca. 20 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

repräsentativer und moderner Eingangsbereich
hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
Headquarter-Potential
attraktive Office-Lösungen, die flexible und vitale Arbeitsstrukturen fördern
hohe Flexibilität bzgl. Grundrisslayout, Ausstattungsdetails etc.
modernes Energiekonzept
CAT 7-Verkabelung
Kühlung
mechanische Be- und Entlüftung
Personenaufzug

Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:

Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur (Rad- und Fußwegenetz, bike & ride Anlage, E-Bike-Ladestation)
Anbindung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
Car Sharingangebot
Schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation
Taxistation vor dem Hotel

Beschreibung

Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und Arbeitens. Es entsteht ein Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt, die modernen Lebenskonzepten Raum bietet. Hier trifft alles zusammen - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen, sich begegnen.

Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort ersparen lange Wege. Und in unmittelbarer Nähe: eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

GRÖSSE

Bauteil C:

3. Obergeschoss: ca. 720 m²

Bauteil D:

1. - 5. Obergeschoss: je ca. 377 m²

Gesamt D: 1.885 m²

Bauteil E:

Erdgeschoss: ca. 284 m²

3. Obergeschoss: ca. 590 m²

4. Obergeschoss: ca. 575 m² *

Gesamt E: 1.449 m²

Gesamtfläche: ca 4.054 m²