NEUBAU: Produktions- und Lagerhalle an A3 und B299 | Ausstattung nach Mieterwunsch

Objekt-Nr746hvm
Lagerfläche8.880 m²
Teilbar ab1.800 m²
Mietpreis pro m²5,00 €
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebietes nordöstlich von Neumarkt. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B299. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute ÖPNV-Anbindung.

In der Nachbarschaft befinden sich ein großes Tchibo Distributionszentrum sowie die Peter Edenharder GmBH. Die Metzgerei Atzmannsdorfer bietet in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 8 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten bis zum Bahnhof Neumarkt; Anschluss an Regional- und S-Bahn)
Bundesstraße B299: in unmittelbarer Nähe
Autobahn A3: ca. 2 Fahrminuten
Bundesstraße B8: ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Neumarkt: ca. 7 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 30 Fahrminuten

Innenstadt/Hbf Amberg: ca. 30 Fahrminuten

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Gesamtgebäude: Länge ca. 225,0 m, Tiefe ca. 40,0 m
  • Raumhöhe ca. 11,0 m (ca. 10,0 m UKB)
  • Anlieferung über Rampe (insgesamt ca. 9 Rolltore)
  • beheizbar bis zu 12 °C
  • Die Halle kann nach Mieterwunsch ausgestattet werden.
Folgende Sonderausstattungen sind möglich:
  • Errichtung von Büroflächen (Aufpreis)
  • Errichtung von dauerarbeitsplatzfähigen Produktionsflächen (Aufpreis)
  • Druckluft, Starkstrom, spezielle antistatische Oberbodenbeläge, Reinräume etc. (Aufpreis)

Beschreibung

Größe

ca. 8.880 m², teilbar ab ca. 1.800 m²

Mietpreis

EUR 5,00/m² - EUR 6,80/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Nutzungsart und Größe der Mieteinheit sowie vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Am Grundstück können ausreichend Stellplätze à EUR 30,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2020.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Vermieter exklusiv beauftragt.

* Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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