Neubau | Loft | Büro | Energieeffizienz | zu mieten | Nordostpark | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	751bvm
Bürofläche	2.374 m²
Teilbar ab	403 m²
Mietpreis pro m²	13,90 €
Dokumente	Grundriss_1.-3. OG
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Stromwert	21,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert	10,5 kWh/(m²*a)
Heizung	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Lage

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen und zur Autobahn. Über die Autobahnausfahrt der A3, ca. 2 Autominuten entfernt, besteht eine perfekte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.

Der Airport Nürnberg ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Im Areal des Nordostparks befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung an das städtische U-Bahn-Netz und die U-Bahnstation erreicht man in ca. 1 km oder wenigen Busminuten. Der Nordostpark liegt ca. 15 Autominuten vom Nürnberger Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt.

ENTFERNUNGEN:

Bus "Neumeyerstraße": ca. 2 Gehminuten

U-Bahn "Herrnhütte": ca. 7 Fahrminuten

Autobahn A3: ca. 3 Fahrminuten

Flughafen: ca. 8 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

flexible Raumaufteilungsvarianten
Penthouse mit drei Terrassen
durchdachte Materialkombinationen
außergewöhnliches Design und Nachhaltigkeit
moderne Kommunikations-Infrastruktur
elektrische Außenjalousien
Glasfaseranbindung
Personenaufzug
Kombibüro, Großraumbüro
Kühlung/Beheizung mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage auf dem Dach

Die Raumaufteilung sowie die Arbeitsplatzbeleuchtung können nach Mieterwunsch ausgeführt werden (Mietaufpreispflichtig).

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss ME1: ca. 403 m²

1. Obergeschoss ME2: ca. 784 m²

1. Obergeschoss Gesamt: ca. 1.187 m²

2. Obergeschoss ME1: ca. 403 m²

2. Obergeschoss ME2: ca. 784 m²

2. Obergeschoss Gesamt: ca. 1.187 m²

Gesamtfläche ca. 2.374 m²

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 403 m² möglich.

Es können ca. 125 m² Archivflächen angemietet werden.

MIETPREIS

1. Obergeschoss: ab EUR 13,90/m²

2. Obergeschoss: ab EUR 14,40/m²

Archivflächen: ab EUR 8,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Direkt am Gebäude können ca. 71 ebenerdige Stellplätze angemietet werden.

47 Außenstellplätze à EUR 40,00 zzgl. MwSt.
24 überdachte Stellplätze à EUR 60,00 zzgl. MwSt.

Auf Wunsch können pro Mieteinheit mehrere Elektroladestationen installiert werden.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt eine Mieterprovision in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete hinzu, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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