Neubau | Loft | Büro | Energieeffizienz | zu mieten | Nordostpark | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 751bvm |
Bürofläche | 2.374 m² |
Teilbar ab | 403 m² |
Mietpreis pro m² | 13,90 € |
Dokumente |
Grundriss_1.-3. OG |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Stromwert | 21,2 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 10,5 kWh/(m²*a) |
Heizung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Baujahr | 2020 |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Lage
Der Airport Nürnberg ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Im Areal des Nordostparks befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung an das städtische U-Bahn-Netz und die U-Bahnstation erreicht man in ca. 1 km oder wenigen Busminuten. Der Nordostpark liegt ca. 15 Autominuten vom Nürnberger Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt.
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
- flexible Raumaufteilungsvarianten
- Penthouse mit drei Terrassen
- durchdachte Materialkombinationen
- außergewöhnliches Design und Nachhaltigkeit
- moderne Kommunikations-Infrastruktur
- elektrische Außenjalousien
- Glasfaseranbindung
- Personenaufzug
- Kombibüro, Großraumbüro
- Kühlung/Beheizung mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage auf dem Dach
Die Raumaufteilung sowie die Arbeitsplatzbeleuchtung können nach Mieterwunsch ausgeführt werden (Mietaufpreispflichtig).
Beschreibung
1. Obergeschoss Gesamt: ca. 1.187 m²
2. Obergeschoss Gesamt: ca. 1.187 m²
Gesamtfläche ca. 2.374 m²
Es können ca. 125 m² Archivflächen angemietet werden.
Archivflächen: ab EUR 8,50/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
- 47 Außenstellplätze à EUR 40,00 zzgl. MwSt.
- 24 überdachte Stellplätze à EUR 60,00 zzgl. MwSt.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Sonstiges
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.
Kumulativ kommt eine Mieterprovision in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete hinzu, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Vertreten durch unser Büro.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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