Neubau Loft 33 im Nordostpark | Energieeffizienz Gebäude 50 mit Wärmepumpe & PV-Anlage

Objekt-Nr751bvm
Bürofläche4.407 m²
Teilbar ab1.000 m²
Baujahr2021
Mietpreis pro m²13,90 €
HeizungElektro
Verfügbar ab Sommer 2021

Lage

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen und zur Autobahn. Über die Autobahnausfahrt der A3, ca. 2 Autominuten entfernt, besteht eine perfekte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.

Der Airport Nürnberg ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Im Areal des Nordostparks befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung an das städtische U-Bahn-Netz und die U-Bahnstation erreicht man in ca. 1 km oder wenigen Busminuten. Der Nordostpark liegt ca. 15 Autominuten vom Nürnberger Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt.

ENTFERNUNGEN:
Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß
Flughafen: 8 Auto-Minuten
Hauptbahnhof: 15 Auto-Minuten

Autobahn: 2 Auto-Minuten

Ausstattung

  • flexible Raumaufteilungsvarianten
  • Penthouse mit drei Terrassen
  • durchdachte Materialkombinationen
  • außergewöhnliches Design und Nachhaltigkeit
  • moderne Kommunikations-Infrastruktur
  • elektrische Außenjalousien
  • Glasfaseranbindung
  • Personenaufzug
  • Kombibüro, Großraumbüro
  • Kühlung/Beheizung mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage auf dem Dach

Die Raumaufteilung sowie die Arbeitsplatzbeleuchtung können nach Mieterwunsch ausgeführt werden (Mietaufpreispflichtig).

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG ca. 1.137 m²
2. OG ca. 1.137 m²
3. OG ca. 1.137 m²
Penthouse ca. 996 m²

Gesamtfläche ca. 4.407 m²

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 1.000 m² möglich.

Es können ca. 153 m² Archivflächen angemietet werden.

MIETPREIS
1. OG: ab EUR 13,90/m²
2. OG: ab EUR 14,40/m²
3. OG: ab EUR 14,90/m²
Penthouse: ab EUR 15,40/m²

Archivflächen: ab EUR 8,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Direkt am Gebäude können ca. 71 ebenerdige Stellplätze angemietet werden.
  • 47 Außenstellplätze à EUR 40,00 zzgl. MwSt.
  • 24 überdachte Stellplätze à EUR 60,00 zzgl. MwSt
Auf Wunsch können pro Mieteinheit mehrere Elektroladestationen installiert werden.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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