Seetor | Büro | Neubau | subventionierte Miete | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1029/bvm/G1
Bürofläche369 m²
Mietpreis pro m²12,90 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Lageplan_markiert
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Der SEETOR City Campus vereinbart Arbeiten und Wohnen in verkehrsgünstiger und naturnaher Lage im Osten Nürnbergs.
Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort und in fußläufiger Entfernung, ersparen lange Wege. In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" direkt vor dem Areal
S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 4 Gehminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

• Repräsentativer Eingangsbereich, hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
• Modernes Energiekonzept
• CAT 7-Verkabelung über Bodentanks
• Heiz- und Kühldecken
• Teilweise Teppichboden, PVC-Belag in Holzoptik und Fliesen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Personenaufzug
• Behinderten-WC in der Fläche

• Glasausschnitte neben den Türen

Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:
• Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
• Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur (Rad- und Fußwegenetz der Stadt Nürnberg)
• Anbindung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
• Car Sharingangebot
• Schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation

• Taxistation vor dem Hotel

Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung mit einer möglichen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss: ca. 369,20 m²

MIETPREIS
12,90 EUR/m²* jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.

*subventionierter/reduzierter Mietpreis

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

5 Tiefgaragenstellplätze à 105,00 EUR zzgl. MwSt., weitere Stellplätze auf Nachfrage.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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