Neubau | Büro | Praxis | zu mieten | Nürnberg-Langwasser | PROVISIONSFREI*

Langwasser und es besteht eine direkte Sichtachse von der Thomas-Mann-Straße und im weiteren Verlauf Gleiwitzer Straße. Das Franken-Center liegt ca. 4 Fahrminuten entfernt, hier gibt es weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Nürnberger Flughafen ca. 25 Fahrminuten

• Neubau / Erstbezug
• ökologische Holzbauweise in energiesparendem KfW 40 Standard
• Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Gestaltung können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden
• Sonderwünsche wie Glastrennwände, Dusche etc. können gegen Mietaufpreis berücksichtigt werden
• Heizung über Fernwärme
• Glasfaseranbindung
• Kühlung auf Wunsch gegen Mietaufpreis möglich
• repräsentativer und moderner Eingangsbereich
• Aufzuganlage in alle Stockwerke, behindertengerecht
• hell und freundlich durch großzügige isolierverglaste Fensterelemente
• elektrische Außenjalousien
• Bodenbeläge und Beleuchtung können nach Mieterwunsch bestimmt werden
• hochwertige Sanitäreinrichtung mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen

2. OG: ca: 290,00 m²

GESAMT: 870,00 m²

Lagerflächen können im Nebengebäude angemietet werden.

auf Anfrage

Frühjahr/Mitte 2024

E-Car Ladestationen vorhanden. Es stehen weiterhin 13 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.