Neubau | Büro | Praxis | Top Preis-Leistungs-Verhältnis | Provisionsfrei | Nürnberg-Langwasser

Langwasser und es besteht eine direkte Sichtachse von der Thomas-Mann-Straße und im weiteren Verlauf Gleiwitzer Straße. Das Franken-Center liegt ca. 4 Fahrminuten entfernt, hier gibt es weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Nürnberger Flughafen ca. 25 Fahrminuten

• Neubau / Erstbezug
• ökologische Holzbauweise in energiesparendem KfW 40 Standard
• Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Gestaltung können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden
• Sonderwünsche wie Glastrennwände, Dusche etc. können gegen Mietaufpreis berücksichtigt werden
• Heizung über Fernwärme
• Glasfaseranbindung
• Kühlung auf Wunsch gegen Mietaufpreis möglich
• repräsentativer und moderner Eingangsbereich
• Aufzuganlage in alle Stockwerke, behindertengerecht
• hell und freundlich durch großzügige isolierverglaste Fensterelemente
• elektrische Außenjalousien
• Bodenbeläge und Beleuchtung können nach Mieterwunsch bestimmt werden
• hochwertige Sanitäreinrichtung mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen

2. OG: ca: 290,00 m²

GESAMT: 870,00 m²

Lagerflächen können im Nebengebäude angemietet werden.

ab 10,90 EUR/m² zzgl. MwSt. für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter jeweils zzgl. NK/HZ

ab 13,00 EUR/m² für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter zzgl. NK/HZ (z.B. Ärzte, Finanzdienstleister etc.)

• vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Voraussichtlich ab Frühjahr 2023

E-Car Ladestationen vorhanden. Es stehen weiterhin 13 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.