Neubau | Büro | Praxis | zu mieten | Nürnberg-Langwasser | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 903bvm |
Bürofläche | 870 m² |
Teilbar ab | 580 m² |
Baujahr | 2023 |
Mietpreis pro m² | 10,90 € |
Verfügbar ab | Frühjahr/Mitte 2024 |
Lage
Langwasser und es besteht eine direkte Sichtachse von der Thomas-Mann-Straße und im weiteren Verlauf Gleiwitzer Straße. Das Franken-Center liegt ca. 4 Fahrminuten entfernt, hier gibt es weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Nürnberger Flughafen ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- ökologische Holzbauweise in energiesparendem KfW 40 Standard
- Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Gestaltung können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden
- Sonderwünsche wie Glastrennwände, Dusche etc. können gegen Mietaufpreis berücksichtigt werden
- Heizung über Fernwärme
- Glasfaseranbindung
- Kühlung auf Wunsch gegen Mietaufpreis möglich
- repräsentativer und moderner Eingangsbereich
- Aufzuganlage in alle Stockwerke, behindertengerecht
- hell und freundlich durch großzügige isolierverglaste Fensterelemente
- elektrische Außenjalousien
- Bodenbeläge und Beleuchtung können nach Mieterwunsch bestimmt werden
- hochwertige Sanitäreinrichtung mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
Beschreibung
2. OG: ca: 290,00 m²
GESAMT: 870,00 m²
Lagerflächen können im Nebengebäude angemietet werden.
ab 10,90 EUR/m² zzgl. MwSt. für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter jeweils zzgl. NK/HZ
ab 13,00 EUR/m² für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter zzgl. NK/HZ (z.B. Ärzte, Finanzdienstleister etc.)
- vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Frühjahr/Mitte 2024
E-Car Ladestationen vorhanden. Es stehen weiterhin 13 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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