Neubau | Büro | Flughafennähe | Nürnberg Thon | zu mieten | PROVISIONSFREI

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 8.800 m² großen Areal im Nürnberger Nordwesten und ist über die Erlanger Straße sowohl mit dem Stadtkern als auch mit den nördlichen Städten der Metropolregion Nürnberg verbunden. Der beliebte Stadtteil Thon bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und Kurze Wege. Ein Bäcker, ein Lidl Markt, sowie zwei Tankstellen bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten.

Nürnberger Innenstadt: ca. 7 Fahrminuten

Projektierter, 12-geschossiger Büro-Neubau in werbewirksamer Lage und Flughafennähe

• DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
• Im Erdgeschoss werden u.a. eine Konferenzzone mit mehreren Besprechungsräumen, Gastonomie und eine Bäckerei mit Tagescafé angesiedelt
• Decken der Büroräume als Heiz-/Kühlsegel mit offener Deckenkonstruktion
• Raumaufteilung und Ausbau der Flächen erfolgen nach Mieterwunsch
• keramische Bodenfliesen in den Sanitärräumen
• Aufzüge vorhanden, Maße ca. 1,10 m x 2,10 m
• mechatronische Schließanlage

11. OG: ca. 667 m²

Gesamt: ca. 3.993 m²

EUR 17,00 - EUR 18,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

voraussichtlich Ende 2024 / Anfang 2025

ca. 90 Tiefgaragenplätze

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Vertreten durch unser Büro.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.