Neubau | Büro | zur Miete | EDV-Verkabelung | hochwertig | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 8.800 m² großen Areal im Nürnberger Nordwesten und ist über die Erlanger Straße sowohl mit dem Stadtkern als auch mit den nördlichen Städten der Metropolregion Nürnberg verbunden. Der beliebte Stadtteil Thon bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und Kurze Wege. Ein Bäcker, ein Lidl Markt, sowie zwei Tankstellen bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten.

Nürnberger Innenstadt ca. 7 Fahrminuten

Projektierter, 12-geschossiger Büro-Neubau in werbewirksamer Lage und Flughafennähe

• DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
• Im Erdgeschoss werden u.a. eine Konferenzzone mit mehreren Besprechungsräumen, Gastonomie und eine Bäckerei mit Tagescafé angesiedelt
• Decken der Büroräume als Heiz-/Kühlsegel mit offener Deckenkonstruktion
• Raumaufteilung und Ausbau der Flächen erfolgen nach Mieterwunsch
• keramische Bodenfliesen in den Sanitärräumen
• Aufzüge vorhanden, Maße ca. 1,10 m x 2,10 m
• mechatronische Schließanlage

11. OG: ca. 667 m²

Gesamt: ca. 3.993 m²

EUR 17,00 - EUR 18,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

voraussichtlich Ende 2024 / Anfang 2025

ca. 90 Tiefgaragenplätze

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.