Neubau | Büro | zur Miete | EDV-Verkabelung | hochwertig | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr908bvm
Bürofläche3.993 m²
Teilbar ab664 m²
Baujahr2024
Mietpreis pro m²17,00 €
Dokumente Beispielgrundriss 6.-9. OG
Verfügbar ab voraussichtlich 2024

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 8.800 m² großen Areal im Nürnberger Nordwesten und ist über die Erlanger Straße sowohl mit dem Stadtkern als auch mit den nördlichen Städten der Metropolregion Nürnberg verbunden. Der beliebte Stadtteil Thon bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und Kurze Wege. Ein Bäcker, ein Lidl Markt, sowie zwei Tankstellen bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
Bus-/Straßenbahnhaltestelle ca. 1 Gehminute
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 8 Fahrminuten
Autobahnanschluß A3 ca. 12 Fahrminuten

Nürnberger Innenstadt ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

Projektierter, 12-geschossiger Büro-Neubau in werbewirksamer Lage und Flughafennähe

  • DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
  • Im Erdgeschoss werden u.a. eine Konferenzzone mit mehreren Besprechungsräumen, Gastonomie und eine Bäckerei mit Tagescafé angesiedelt
  • Decken der Büroräume als Heiz-/Kühlsegel mit offener Deckenkonstruktion
  • Raumaufteilung und Ausbau der Flächen erfolgen nach Mieterwunsch
  • keramische Bodenfliesen in den Sanitärräumen
  • Aufzüge vorhanden, Maße ca. 1,10 m x 2,10 m
  • mechatronische Schließanlage

Beschreibung

GRÖSSE
6. OG: ca. 664 m²
7. OG: ca. 664 m²
8. OG: ca. 664 m²
9. OG: ca. 667 m²
10. OG: ca. 667 m²

11. OG: ca. 667 m²

Gesamt: ca. 3.993 m²

MIETPREIS

EUR 17,00 - EUR 18,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

voraussichtlich Ende 2024 / Anfang 2025

STELLPLÄTZE

ca. 90 Tiefgaragenplätze

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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