Multifunktionales Gewerbeareal mit Produktions-, Büro-, und Kühlflächen

Objekt-Nr821hvm
Lagerfläche9.358 m²
Bürofläche3.636 m²
Teilbar ab2.000 m²
Mietpreis pro m²5,50 €
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süden nahe des Stadtrings sowie der Südwesttangente. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die IHK Nürnberg für Mittelfranken im bekannten Bürokomplex LOFTWERK, die MAN Truck & Bus sowie das Funkhaus Nürnberg haben in der unmittelbaren Nachbarschaft ihren Sitz.
In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, Bäcker sowie die Supermärkte Kaufland und ALDI SÜD. Ein Fitness-Studio ist ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
Autobahn A73/Frankenschnellweg ca. 2 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 4 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das großzügige Gewerbeareal setzt sich wie folgt zusammen:

Bau 3 bis Bau 5: ca. 4.598m² Kühl- oder Lagerfläche
Bau 3 bis Bau 5: ca. 4.760m² Produktions- oder Lagerfläche

Bau 1 bis Bau 2: ca. 3.636m² Büroflächen

Ausstattung:
  • Anlieferung über Tore mit Rampenandienung
  • Lastenaufzug in jedem Gebäude;
Ausnahme Gebäude 1: hier Personenaufzug
  • großer Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Größe
Grundstück: 11.311 m²
Bürofläche: ca. 3.636 m²
Kühl- oder Lagerflächen: ca. 4.803 m²

Produktions- oder Lagerfläche: ca. 4.528 m²

Insgesamt kann eine Fläche von ca. 12.994,00 m² angemietet werden.

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 2000,00 m² möglich.

Mietpreis
Bürofläche: ab ca. EUR 6,50/m²

Produktions-, Lager-, Kühlfläche: ab ca. EUR 5,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ca. 65 Stellplätze à EUR 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Am Tullnaupark 4
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