Multifunktionale Service-/Ausstellungs- & Büroflächen | freistehend | Nbg.-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr719hvm
Lagerfläche285 m²
Bürofläche60 m²
Mietpreis2.242,50 €
Dokumente Grundriss Erdgeschoss
Verfügbar ab Januar 2019

Lage

Der Objekt liegt zwischen Nordring und Altstadtring in einem Mischgebiet. In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, individuelle Läden und eine gute medizinische Versorgung. Ein Blumenladen, ein Yoga-Studio wie auch ein Restaurant sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 150 m entfernt (ca. 7 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Nürnberger Innenstadt: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 9 Fahrminuten
Nürnberger Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

Halle:
  • hell und freundlich
  • großzügige Wand- und Dachfenster
  • ebenerdige Anlieferung
  • Fliesenboden
  • Starkstromanschluss
Büro:
  • großzügige Fensterfronten
  • Teppichboden
  • Heizkörper
  • separater Zugang

Beschreibung

Größe
Halle: ca. 285 m²
Büro: ca. 60 m²

Gesamt: ca. 345 m²

Mietpreis

ab € 2.242,50 (€ 6,50/m²) zzgl. € 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können Stellplätze im Innenhof angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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großzügige Dach- & Wandfenster hell und freundlich großzügige Fensterfronten Teppichboden

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
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