Multifunktionale, repräsentative Gewerbeflächen | Büro, Schulung, Service, Ausstellung, Lager

Objekt-Nr812bvm
Bürofläche1.178 m²
Teilbar ab449 m²
Baujahr1990
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 16.10.2020
Stromwert 14,8 kWh/(m²*a)
Wärmewert 58,8 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1990
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden von Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Als High-Tech-Standort Erlangens ist Tennenlohe durch eine Vielzahl von innovativen Technologie-, Entwicklungs- und Laborbetrieben geprägt.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten
Autobahnen A3 ca. 3 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 13 Fahrminuten
Erlangen Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 23 Fahrminuten

Nürnberger Flughafen ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Bürofläche
  • raumhohe Fensterfronten
  • teilweise Glastrennwände und Glasausschnitte
  • Türen mit Oberlichtern
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • Teeküche
  • computergerechte Beleuchtung
  • Fahrradhäuschen
  • Gartenbewässerung
  • Außenjalousien
  • Brandmeldeanlage
Erdgeschoss:
  • Büro-, Service-, und Lagerflächen möglich.
  • ebenerdige Anlieferung über ein Rolltor
1. Obergeschoss:
  • Bürofläche mit 2 kleinen Archiv/-Lagerräumen
  • begrünter Innenhof mit direktem Zugang über die Bürofläche vorhanden, der zum Luftschnappen

und Sonne tanken einlädt.

Beschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 729,00 m²

1. Obergeschoss: ca. 449,00 m²

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 449,00 m² möglich.

Mietpreis

Auf Anfrage.

Stellplätze

Es können ca. 15 Stellplätze angemietet werden.

Mietvertragslaufzeit

Sowohl eine Interimsanmietung als auch ein langfristiges Mietverhältnis sind möglich.

Sonstiges

Bezug
Erdgeschoss: ab Mai 2020 möglich.

1. Obergeschoss: ab Februar 2020 möglich.

Auftraggeber

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Büro mit Blick in den Innenhof Konferenzraum Grundriss EG Grundriss 1. OG Grundriss EG

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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