Multifunktionale Loftflächen | charmante Parkanlage | hervorragende Anbindung an A73 | ruhige Lage

Objekt-Nr428bvm
Bürofläche2.220 m²
Teilbar ab295 m²
Mietpreis pro m²8,50 €
Dokumente Grundriss 2. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Verfügbar ab Siehe unter "Sonstiges".

Lage

Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen macht den Westpark zum Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe vorhanden.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt am Areal
U-Bahn Haltestelle: ca. 10 Gehminuten entfernt (ca. 3 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 2 Fahrminuten
Innenstadt Fürth: ca. 5 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • großzügige Loftetagen
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • geeignet für Büro, Ausstellung, Fitness, Galerie, Schulungsräume etc.
  • Raumaufteilung + Ausstattung nach Mieterwunsch
  • Großraum-, Kombi-, Verwaltungsgrundrisse realisierbar
  • Anbindung an Glasfasernetz möglich
  • charmante Parkanlage
  • Raumhöhe EG ca. 3,60 - 3,70 m, 1. OG ca. 3,10 - 3,15 m

Beschreibung

Größe
EG:

ME 1: ca. 380 m²

1. OG:
ME 2: ca. 370 m²
ME 3: ca. 295 m²
ME 4: ca. 415 m²
ME 5: ca. 400 m²

Gesamt: 1.480 m²

2. OG:

ME 6: ca. 360 m²

Gesamtfläche: ca. 2.220 m²

Es können ca. 420 m² Lagerfläche im Kellergeschoss angemietet werden.

Mietpreis
Büro EG: ab EUR 9,50/m²
Büro 2. OG: ab EUR 9,50/m²
Restliche Büroflächen: ab EUR 8,50/m²

Lager: EUR 4,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze à EUR 26,00 zzgl. MwSt. auf dem Gelände angemietet werden.

Sonstiges

Bezug
KG: Ab sofort möglich.
EG/1.OG: Nach Vereinbarung möglich.

2.OG: Ab November 2017 möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Außenansicht Impressionen Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel Charmante Parkanlage Charmante Parkanlage

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