Multifunktionale Loftflächen | charmante Parkanlage | hervorragende Anbindung an A73 | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr428bvm
Lagerfläche85 m²
Bürofläche848 m²
Teilbar ab85 m²
Mietpreis pro m²8,50 €
Dokumente Gebäude B, EG, Mieteinheit 2
Gebäude B, 1. OG, Mieteinheit 4 + 5
Verfügbar ab Siehe unter "Sonstiges".

Lage

Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen macht den Westpark zum Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe vorhanden.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt am Areal
U-Bahn Haltestelle: ca. 10 Gehminuten entfernt (ca. 3 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 2 Fahrminuten
Innenstadt Fürth: ca. 5 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • charmanter Parkanlage
  • großzügige Loftetagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • geeignet für Büros, Ausstellung, Fitness, Galerie, Schulungsräume etc.
  • Großraum-, Kombi- oder teilweise Verwaltungsgrundrisse realisierbar
  • Raumhöhe EG: ca. 3,60 - 3,70 m; 1. OG: ca. 3,10 - 3,15 m
  • Anbindung an Glasfasernetz möglich
  • Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
  • Umbau für barrierefreien Zugang möglich

Beschreibung

Gebäude B:
Erdgeschoss:
Mieteinheit 2: ca. 380 m² (Büro)

Mieteinheit 3: ca. 85 m² (Lager/Doppelgarage)

1. Obergeschoss:
Mieteinheit 4: ca. 98 m² (Büro)
Mieteinheit 5: ca. 370 m² (Büro)

Gesamt: ca. 468 m²

Es können insgesamt ca. 848 m² Bürofläche angemietet werden.

Mietpreis
Büro: ab EUR 8,50/m² - EUR 11,00/m²; ME 2 ab EUR 9,50/m²; ME 4 ab EUR 10,50/m²

Lager: EUR 4,50/m²

jeweils zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

á EUR 35,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Bezug
Büro: Nach Vereinbarung möglich.

Lager: Ab sofort möglich.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Gebäude B:

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel charmante Parkanlage Mittagspause im Grünen

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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